Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» августа 2011 г.                                                                                      с.Чесма

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Хрущевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова Александра Борисовича к Администрации Калиновского сельского поселения Чесменского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Рыжков Александр Борисович обратился в суд с иском к Администрации Калиновского сельского поселения Чесменского муниципального района о признании права собственности на квартиру общей площадью 49,9 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец обосновал исковые требования тем, что в проживает в квартире по адресу: <адрес> более 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ АО «Беловское» заключило с Рыжковым А.Б. договор купли-продажи квартиры. Право собственности на квартиру истец надлежащим образом не зарегистрировал, однако пользуется имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение всего времени проживания.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Калиновского сельского поселения Чесменского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования полностью признаёт.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СХПК «Беловское» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, по существу требований не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Беловское» (Продавец) заключило с Рыжковым А.Б. (Покупатель) договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> стоимостью 9 170 рублей Данный договор удостоверен в Калиновском сельском Совете народных депутатов <адрес> в реестре за № (л.д. 7).

На основании свидетельства на право собственности на землю Серии ЧБО-24-03-03 № Рыжков А.Б. является собственником земельного участка категории: земли населённых пунктов, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,05 га, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно справки Администрации Калиновского сельского поселения Рыжков А.Б. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 1995 года по настоящее время. Согласно похозяйственной книге исполкома Калиновской сельской администрации <адрес> Рыжков А.Б. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Основания и дата приобретения жилого помещения: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре за № зам. председателя Калиновского сельского Совета народных депутатов <адрес> (л.д. 15, 18).

Согласно справки СХПК «Беловский» квартира по адресу: <адрес> на балансе хозяйства не состоит (л.д. 16).

СХПК «Беловский» справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтвердило, что дом, в котором проживает Рыжков А.Б. по адресу: <адрес> продан. Договор купли-продажи не сохранился. СХПК «Беловский» претензий к Рыжкову А.Б. не имеет (л.д. 17).

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Рыжков А.Б. проживает в квартире по адресу: <адрес> 1995 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет. На протяжении указанного времени Рыжков А.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим недвижимым имуществом.

Таким образом, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права или законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Рыжковым Александром Борисовичем право собственности на квартиру общей площадью 49,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий: К.В. Шульгин