Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» марта 2011 г. <адрес>
Чесменский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующей Котельниковой Н.И.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Светловского сельского поселения, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Светловского сельского поселения, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истица обосновала исковые требования тем, что в апреле 1995 года она купила у ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв. ДД.ММ.ГГГГ000 рублей. ФИО1 переехали на постоянное место жительства в <адрес>. Надлежащим образом договор купли-продажи не зарегистрировали в связи с переменой места жительства продавцов. Более 15 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно пользовался имуществом и считал его своей собственностью.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Светловского сельского поселения Чесменского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. Исковые требования ответчик признаёт полностью.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражает.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 продали ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв. ДД.ММ.ГГГГ000 рублей, что подтверждается распиской. Договор купли-продажи в письменной форме не составлялся.
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании постановления Главы Светловского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «об уточнении адресного хозяйства <адрес>» в связи с неправильной нумерацией домов <адрес> считать правильной нумерацию: <адрес> - ФИО4.
В соответствии со справкой Администрации Светловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 будет передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, кв.
На основании похозяйственной книги № лицевой счёт № Светловского сельского поселения Чесменского муниципального района в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и по настоящее время.
В судебном заседании был опрошен свидетель ФИО7, которая пояснила, что в 1995 году ФИО4 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С 1995 года по настоящее время она постоянно проживает в данной квартире вместе с семьей. ФИО4 оплачивает коммунальные платежи, налоги.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что за время проживания в квартире расположенной по адресу: <адрес> ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась как своим собственным имуществом, уплачивала налоги, коммунальные платежи в течение пятнадцати лет.
Таким образом, поскольку в течение 15 лет никто из собственников жилого помещения не заявил свои требования относительно квартиры, постольку ФИО4 может быть признана собственником квартиры, общей площадью 53 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.
Председательствующая: Н.И. Котельникова