Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» апреля 2011 г. с. Чесма
Чесменский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Шульгина К.В.,
при секретаре Хрущевой А.В.,
с участием заместителя прокурора Чесменского района Мажара С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец обосновала исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 жилой дом общей площадью 41,9 кв.м. и земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество ФИО1 узнала, что в жилом доме зарегистрирована ФИО2 Добровольно сняться с регистрационного учёта ФИО2 отказывается.
В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая за ФИО2 на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> продала ФИО1 недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, общей площадью 2400 кв.м., и расположенного на нём жилого дома, общей площадью 41,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> (л.д.6-8).
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о регистрации в Едином государственном реестре прав договора купли-продажи объектов недвижимости и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).
Чесменский районный суд <адрес> апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ оставил решение Мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 без удовлетворения (л.д. 12-13).
На основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 произведена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 74:24:0902002:86, жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., с кадастровым (или условным) номером 74-74/002/2010-315, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ номер <адрес> и номер <адрес> соответственно (л.д. 15, 16).
В соответствии со справкой Администрации Светловского сельского поселения Чесменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Поскольку ФИО2 продала недвижимое имущество в виде земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: <адрес>, постольку право собственности на указанное имущество за ней прекращено. Право пользования недвижимым имуществом также прекращается в связи со сменой собственника имущества.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Своего согласия на вселение в жилое помещение ФИО2 собственник жилого помещения ФИО1 не давала.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд находит требования истца законными и обоснованными. Поскольку ФИО2 отказывается освободить жилое помещение по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учёта, она подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.
Председательствующий: К.В. Шульгин