Дело Номер обезличен (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Бережной А.А.,
с участием адвоката Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к П о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец М обратился в ... суд ... с иском к ответчику П о признании его утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований М указал, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., где проживает вместе со своей семьей. Дата обезличена г. в его квартире с его согласия был зарегистрирован на жительство его знакомый П. По взаимной договоренности между ним и ответчиком, последний обязался сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры истца по первому его требованию. В мае 2009 г. ответчик П добровольно выселился из его квартиры, однако с регистрационного учета не снялся и убыл в неизвестном направлении. Место фактического жительства П в настоящее время истцу М неизвестно. Регистрация ответчика в квартире истца создает для последнего препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом. В снятии ответчика с регистрационного учета в квартире истца без его волеизъявления УФМС по РО ФМС России ему отказано, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец М подтвердил свои исковые требования в полном объеме, просил суд признать ответчика П утратившим право пользования принадлежащей ему на праве собственности квартирой по ... ... и снять ответчика П с регистрационного учета из указанной квартиры.
Ответчик П в судебном заседании не присутствовал, так как место нахождение его неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело было рассмотрено без его участия, его интересы представлял адвокат Н, которая возражала против удовлетворения исковых требований, так как суду неизвестна позиция ответчика.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России - в судебное заседание не явился, однако представил в суд свое письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по делу по имеющимся доказательствам.
Выслушав истца, представителя ответчика, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление М подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п.п.30,31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Право собственности М на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена г.; справкой администрации ... сельского поселения ... Номер обезличен от Дата обезличена г. о лицах, зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Факт регистрации ответчика в квартире истца подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации ... сельского поселения ... Номер обезличен, лицевой счет 428, согласно которой следует, что П, Дата обезличена года рождения, зарегистрирован по ... в х.... ... с Дата обезличена г. по настоящее время.
Таким образом, судом установлено, что ответчик П зарегистрирован в квартире истца М, но фактически там не проживает, не является членом его семьи, его регистрация по месту жительства истца создаёт для последнего препятствия в распоряжении своим домовладением, влечет материальные затраты по оплате коммунальных услуг.
Регистрация ответчика П в домовладении истца М должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако ответчик П не проживает в данном домовладении и не собирается там жить, его регистрация носит формальный характер.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Признать П, Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., и принадлежащей на праве собственности М.
Обязать Управление Миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять П, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из квартиры М, расположенной по адресу: ..., ..., ....
На данное решение может быть подана жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий: