№ Дата обезличена/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена п. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи ФИО1,
при секретаре ФИО2,
адвоката ФИО3,
представившего удостоверение № Номер обезличен и ордер № Номер обезличен от Дата обезличена,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО5 о признании не приобретшим право на проживание и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником квартиры по адресу: ... С 13 ноября 2008 года в её квартире прописан ФИО5 Ответчик не проживал в её квартире ни одного дня. В настоящее время она хочет продать квартиру, но не может реализовать свое право на распоряжение принадлежащим ей имуществом, так как в доме зарегистрирован ответчик. Место проживания ответчика ей неизвестно, со дня регистрации в своей квартире она его ни разу не видела. Просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО4 свои требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, место его нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия, его интересы представлял адвокат ФИО3., действующий по ордеру, который иск не признал, поскольку ему не известна позиция ответчика. Просил принять решение по представленным материалам дела.
Выслушав истицу, изучив материалы дела и пояснения свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен № Номер обезличен от Дата обезличена 2004 года ФИО4 владеет квартирой, расположенной по адресу: ...
Свидетели ФИО6. и ФИО7 в суде подтвердили, что ответчик никогда не проживал в квартире, принадлежащей истице, они его никогда не видели.
Суд убедился, что истица ФИО4 владеет квартирой № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ... по праву собственности, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена
Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов; из судебных решений; в результате приобретения жилых помещений в собственность; из членства в ЖСК; вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Ст. 30 ЖК РФ предусматривает право пользоваться жилым помещением наряду с собственником за членами семьи собственника.
Из представленных истицей доказательств усматривается, что ответчик не является ни членом семьи истицы, ни её родственником, ни нанимателем жилого помещения. Иные договоры относительно пользования этим помещением истица с ответчиком также не заключала. Более того, суд убедился, что ответчик не жил в квартире, принадлежащей истице, ни одного дня. При таких обстоятельствах имеются основания полагать, что ответчик не приобрел право на проживание в квартире истицы.
Судом установлено, что ответчик, хотя и зарегистрировался по месту жительства в квартире, принадлежащей истице ФИО4., однако фактически не проживал в ней, а потому эта квартира не является его местом жительства, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Кроме того, наличие регистрации ответчика является препятствием для реализации истицей своих прав собственника.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать ФИО5, Дата обезличена года рождения не приобретшим право на проживание в квартире, принадлежащей ФИО4.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...,
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня его объявления.
Председательствующий судья: