Дело № Номер обезличен/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково Дата обезличена
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО4 о прекращении права долевой собственности на домовладение и признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года им у колхоза ... приобретена в собственность 1/2 доля жилого дома и надворных построек, расположенные по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в БТИ по ... району. Фактически в указанной части дома его семья проживает с 1980 года. Во второй половине дома проживает ФИО4 В 1992 году на основании решения главы администрации ... за № Номер обезличен ему выделен земельный участок площадью 1550 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно заключению главного архитектора администрации ... № ... от Дата обезличена застройка земельного участка, расположенного по адресу: ... производилась в соответствии с типовым проектно-планировочным решением застройки земельного участка двухквартирными жилыми домами, с хозяйственными надворными постройками. Жилой дом эксплуатируется как две квартиры - два структурно обособленных помещения, состоящих из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких обособленных помещениях. Необходимости в проведении переустройства и перепланировки при разделе дома на две обособленные квартиры нет. Строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация объектов, расположенных по адресу: ..., возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... и признать право собственности на изолированную квартиру № ... в двухквартирном жилом доме.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объёме и просил их удовлетворить.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от Дата обезличена года; техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: ...; выпиской из постановления главы администрации ... № ... от Дата обезличена года «О предоставлении земельных участков в собственность»; кадастровой выпиской о земельном участке № ... от Дата обезличена года, расположенном по адресу: ...; свидетельством на право собственности на землю № ...; личной карточкой землепользователя; постановлением главы ... № ... от Дата обезличена года «Об изменении адреса земельным участкам с находящимися на них объектами недвижимости»; заключением главного архитектора администрации ... № ... от Дата обезличена года.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать право собственности на изолированную квартиру № 1.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Выделить ФИО3 в счет 1/2 доли из общего имущества, расположенного по адресу: ... квартиру № ... в двухквартирном жилом доме (литер А А1), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № 1, 2, 3, 4, 5 (литер А), помещения № 11, 12 в пристройке (литер А1), общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м, находящуюся на обособленном земельном участке площадью 1550 кв.м..
Признать за ФИО3 право собственности на изолированную квартиру № ... в двухквартирном жилом доме (литер А А1), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № 1, 2, 3, 4, 5 (литер А), помещения № 11, 12 в пристройке (литер А1), общей площадью 54,4 кв.м, в том числе жилой 34,1 кв.м, находящуюся на обособленном земельном участке площадью 1550 кв.м, расположенном по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней с момента объявления.
Председательствующий: