Дело Номер обезличен (2010 г.) Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Бережной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф к администрации ... сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости, -
У С Т А Н О В И Л :
Истица Ф обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации ... сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по ... в х.... ....
В обоснование своих исковых требований истица Ф указала, что согласно регистрационному удостоверению БТИ Н принадлежит жилой дом (жилой площадью 44,6 кв.м, общеполезной - 55,6 кв.м), расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Постановлением главы администрации ... сельсовета ... Номер обезличен от Дата обезличена г. в собственность Н был предоставлен земельный участок, площадью 2900 кв.м, по ... в х.... .... Со временем Н произвела реконструкцию в жилом доме, в результате чего изменилась общая площадь и жилая площадь жилого дома. Разрешения на реконструкцию дома Н не брала. Кроме того, на земельном участке, принадлежащем Н имеются надворные постройки, которыми она открыто и добросовестно пользовалась более 15 лет. Дата обезличена г. Н умерла. Истица Ф является ее наследницей, но, начав процедуру оформления наследства, столкнулась с тем, что объекты недвижимости надлежащим образом не оформлены. Истица Ф также обращалась в МУП «Чертковское градостроительное бюро» с заявлением о выдаче ей разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию, но ей было отказано ввиду того, что объекты недвижимости возведены самовольно, а собственник Н умерла. В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства ... от Дата обезличена г. строительство объектов осуществлено с соблюдением СНиП Дата обезличена.-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеперечисленных объектов, расположенных на участке по ... в х.... ... возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет… приобретает право собственности на это имущество. Соответственно Н имела возможность приобрести право собственности на надворные постройки.
В судебном заседании истица Ф подтвердила свои исковые требования и просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Представитель ответчика - глава администрации ... сельского поселения П - в судебном заседании не присутствовал, однако представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Выслушав истицу, ознакомившись с мнением представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Ф подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.218 ГК РФ следует, что, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: заключением МУ «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому следует, что самовольно произведенное переустройство и перепланировка жилого дома, расположенного по ... в х.... ... выполнено с соблюдением строительных норм и правил, его эксплуатация возможна, так как не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; регистрационным удостоверением БТИ Номер обезличен от Дата обезличена г.; техническим паспортом на жилой дом по адресу: ..., ..., х..., ...; свидетельством на право собственности на землю Номер обезличенРО-42-04-126 от Дата обезличена г.; выпиской из постановления главы администрации ... сельского совета ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. о предоставлении Н земельного участка, площадью 2900 кв.м, по ... в х.... ...; кадастровой выпиской о земельном участке Номер обезличен от Дата обезличена г.; свидетельством о рождении C, серии II-ШК, Номер обезличен от Дата обезличена г.; свидетельством о смерти Н, серии III-АН, Номер обезличен от Дата обезличена г.; справкой администрации муниципального образования «... сельское поселение» Номер обезличен от Дата обезличена г.; справкой нотариуса ....
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на: самовольно реконструированный жилой дом (литер Аа, общей площадью 60,6 кв.м., в т.ч. жилой - 37,7 кв.м, подсобной - 22,9 кв.м); а также в силу приобретательной давности право собственности на: кухню (литер В, площадью 22,7 кв.м), сарай (литер Г, площадью 30,7 кв.м), сарай (литер Е, площадью 6,9 кв.м), расположенные на земельном участке по ... в х.... ... за Н, умершей Дата обезличена г., и истицей Ф по праву наследования после смерти матери.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ф к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по ... в х.... ..., полностью удовлетворить.
Признать за Н, умершей Дата обезличена г., и в порядке наследования за Ф право собственности на самовольно реконструированный жилой дом (литер Аа, общей площадью 60,6 кв.м, в т.ч. жилой - 37,7 кв.м, подсобной - 22,9 кв.м), расположенный по адресу: ..., ..., х.Новостепановский, ....
Признать за Н, умершей Дата обезличена г., в силу приобретательной давности, и в порядке наследования за Ф право собственности на следующие объекты недвижимости: кухню (литер В, каркас в заборку, площадью 22,7 кв.м); сарай (литер Г, каркас в заборку, площадью 30,7 кв.м); сарай (литер Е, каркас в заборку, площадью 6,9 кв.м), расположенные по адресу: ..., ..., х.Новостепановский, ....
Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий: