Дело № 2-335/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи ФИО1,
при секретаре ФИО2,
с участием адвоката ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истица указала, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличена она является собственницей домовладения по адресу: .... Ответчицу ФИО4 она прописала в своём домовладении по её просьбе, так как она хорошая её знакомая и ей необходимо было получить паспорт гражданина РФ. В её доме ФИО4 никогда не проживала, обещала добровольно выписаться после получения паспорта, но примерно год назад уехала из п. Чертково в неизвестном направлении. В настоящее время она планирует продать дом, покупатели отказываются его приобретать, так как в нём зарегистрирован посторонний человек. В снятии ответчицы ФИО4 с регистрационного учета в её доме без её волеизъявления УФМС по РО ФМС России ей отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит признать ответчицу не приобретшей право пользования её жилым помещением и снять её с регистрационного учёта.
В судебном заседании представитель истицы ФИО5 подтвердил исковые требования, просил суд признать ответчицу ФИО4 не приобретшей право пользования принадлежащим ФИО3 на праве собственности жилым домом по ... и снять её с регистрационного учета из указанного домовладения.
Ответчица ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, так как место её нахождение неизвестно. По определению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчице назначен представитель, её интересы представлял адвокат ФИО6 который просил суд отказать ФИО3 в удовлетворении иска, так как суду не известна позиция ответчицы по делу.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - ФИО7 - в судебное заседание не явился, однако представил в суд свой письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по делу по имеющимся доказательствам.
Выслушав представителя истицы, мнение адвоката, пояснения свидетелей, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии ..., № Номер обезличен от Дата обезличена следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: ..., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации № Номер обезличен.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме ... следует, что ФИО4 зарегистрирована в данном доме с Дата обезличена по настоящее время.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 суду показали, что ответчицу ФИО4 не знают, никогда не видели, чтобы она проживала в доме истицы.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица ФИО4 членом семьи собственника ФИО3 либо нанимателем жилого помещения не является, договора аренды жилья с истицей не заключала, поэтому ответчица не приобрела право пользования указанным жилым помещением, её регистрация по месту жительства истицы создаёт для последней препятствия в распоряжении своим домовладением, в связи с чем исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО4, ... года рождения, уроженку ..., не приобретшей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ...
Обязать Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области снять ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд путем подачи жалобы в Чертковский районный суд в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий: