Дело № Номер обезличен (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково Дата обезличена 2010 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи ФИО1
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ... о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности его матери ФИО4 был выделен земельный участок Номер обезличен по ул..... В этом же году ФИО4 построила на данном земельном участке жилой дом с подвалом, но не ввела его в эксплуатацию. Со временем она также построила на участке надворные постройки: сарай, гараж, которые также надлежаще не оформила. Дата обезличена его мать умерла. Он является единственным наследником, на момент смерти матери проживал и был зарегистрирован в её доме, то есть фактически принял наследство своей матери. Заявление о вступлении в наследство нотариусу не писал, поэтому наследственного дела после смерти ФИО4 у нотариусов Чертковского района не имеется. В настоящее время он занялся оформлением наследства, но оказалось, что жилой дом и надворные постройки, возведённые матерью при жизни на законных основаниях не введены в эксплуатацию и он не имеет возможности оформить своё право собственности на данное недвижимое имущество. Постановлением Главы ... от Дата обезличена адрес земельного участка, на котором возведены жилой дом и надворные постройки был упорядочен. Более 15 лет до дня своей смерти его мать пользовалась жилым домом и надворными постройками открыто и добросовестно. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО4, умершей Дата обезличена и в порядке наследования за ним на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Представитель ответчика МО ... ФИО5 исковые требования признал в полном объёме.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Номер обезличен, выданным на имя ФИО4.; техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: ...; кадастровой выпиской о земельном участке от Дата обезличена №Номер обезличен; постановлением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена об упорядочении адреса земельному участку и объектам недвижимости, находящихся на нём; заключением МУП «Чертковскоге архитектурно-градостроительное бюро» Номер обезличен от Дата обезличена; свидетельством о смерти ФИО4 серии Номер обезличен, свидетельством о рождении ФИО3 серии Номер обезличен; справкой Администрации ... №Номер обезличен Дата обезличена о совместном проживании ФИО3 и его матери ФИО4
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает, что истец в силу приобретательной давности приобрёл право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: ...
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО4, умершей Дата обезличена и в порядке наследования за ФИО3 на недвижимое имущество:
- жилой дом, литер «А,а,п/А», стоящий из комнат на поэтажном плане №1,2,3,4,5,6,7,8, цокольный этаж - №1,2, общей площадью 109,0 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м, подсобной 63,6 кв.м;
- сарай, литера «Б», площадью застройки 24,5 кв.м.;
- гараж, литера «Г», площадью застройки 60,0 кв.м.;
расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд Через Чертковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: