Дело № 2-351 (2010 г.)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 г. п. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перелыгиной Валентины Ивановны к Пономарёву Александру Алексеевичу о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости, -
У С Т А Н О В И Л :
Перелыгина В.И. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Пономарёву А.А. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование своих требований указала, что согласно договору купли-продажи от 08.05.1992 года она приобрела у колхоза «Правда» ? часть домовладения по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с.Шептуховка. Собственником второй доли является ответчик, который приобрел указанную долю 22.04.1992 года по договору купли-продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ними достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом. Постановлением главы администрации Шептуховского сельского совета РО от 30.04.1992 года ей и ответчику в общую долевую собственность предоставлен земельный участок, площадью 1487 кв.м.. По обоюдному согласию с ответчиком они определили, что размер земельного участка, переходящего в её собственность будет больше, чем у второго собственника. Постановлением главы администрации Шептуховского сельсовета №29 от 20.12.1999 года домовладению присвоен адрес Ростовская область, Чертковский район, с.Шептуховка, ул.Почтовая, 12. В настоящее время ей необходимо прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и расположенные на нем жилой дом с надворными постройками для того, чтобы пользоваться квартирой самостоятельно. Кроме того, по неизвестной ей причине, в договор купли-продажи не вошли надворные постройки: гараж-сарай (лит.В) и сарай (лит.Г), которыми она пользуется самостоятельно на протяжении более 15 лет открыто и добросовестно.
Просит суд: 1. Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Перелыгиной Валентины Ивановны и Пономарева Александра Алексеевича, состоящего из земельного участка площадью 1487 кв.метров, жилого дома лит.Ааа1а2а3а4, общей площадью 141,6 кв.м, в том числе – жилой 72,3 кв.м, сарая (лит.Бп/Бп/Б), площадью 43,5 кв.м, расположенных по адресу: ул. Почтовая, 12, с.Шептуховка, Чертковский район, Ростовская область.
2. Выделить в собственность Перелыгиной Валентины Ивановны земельный участок площадью 850 кв.м, квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме Ааа1а2а3а4, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № 1-4,2,3 в лит.А, № 9,12 в лит.а, № 13,14 в лит.а2, навеса лит.а1, общей площадью 82,3 кв.м, в том числе жилой – 36,8 кв.м, подсобной – 45,5 кв.м, сарай (лит.Бп/Б), площадью 21,8 кв.м, по адресу: ул. Почтовая, 12, кв. 2, с.Шептуховка, Чертковский район, Ростовская область.
3. Прекратить право общей долевой собственности Перелыгиной Валентины Ивановны и Пономарева Александра Алексеевича на земельный участок площадью 1487 кв.метров, жилой дом (лит.Ааа1а2а3а4), общей площадью 141,6 кв.м, в том числе – жилой 72,3 кв.м, сарай (лит.Бп/Бп/Б), площадью 43,5 кв.м, расположенного по адресу: ул. Почтовая, 12, с.Шептуховка, Чертковский район, Ростовская область.
4. Признать за Перелыгиной Валентиной Ивановной в силу приобретательной давности право собственности на: гараж-сарай (лит.В), площадью 32,8 кв.м; сарай (лит.Г), площадью 13,2 кв.м.
Окончательно признать за Перелыгиной Валентиной Ивановной право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: ул. Почтовая, 12, кв. 2, с.Шептуховка, Чертковский район, Ростовская область: земельный участок площадью 850 кв.м; квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме Ааа1а2а3а4, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № 1-4,2,3 в лит.А, №9,12 в лит.а, № 13,14 в лит.а2; навеса лит.а1, общей площадью 82,3 кв.м, в том числе жилой – 36,8 кв.м, подсобной – 45,5 кв.м; сарай (лит.Бп/Б), площадью 21,8 кв.м; гараж-сарай (лит.В), площадью 32,8 кв.м; сарай (лит.Г), площадью 13,2 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы Безгина Т.А. заявленные требования подтвердила, просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик Пономарёв А.А. исковые требования признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав представителя истицы Безгину Т.А., ответчика Пономарёва А.А., изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от 08 мая 1992 года, о приобретении Перелыгиной В.И. ? части домовладения, расположенного по адресу: ул. Почтовая, 12, с.Шептуховка, Чертковский район, Ростовская область; договором купли-продажи от 22 апреля 1992 года, о приобретении Пономарёвым А.А. ? части домовладения, расположенного по адресу: ул. Почтовая, 12, кв. 2, с. Шептуховка, Чертковский район, Ростовская область; техническим паспортом на жилой дом от 02 февраля 2010 года; заключением МУ «Чертковское архитектурно-градостроительного бюро» администрации Чертковского района № 97 от 01 июля 2010 года о возможном варианте раздела жилого дома, на две изолированные квартиры; свидетельством на право собственности на землю № РО-42-06-0615; свидетельством на право собственности на землю № РО-42-06-0614; кадастровой выпиской о земельном участке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 252 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
1. Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Перелыгиной Валентины Ивановны и Пономарёва Александра Алексеевича, состоящего из земельного участка площадью 1487 кв.метров, жилого дома лит.Ааа1а2а3а4, общей площадью 141,6 кв.м, в том числе – жилой 72,3 кв.м, сарая (лит.Бп/Бп/Б), площадью 43,5 кв.м., расположенных по адресу: ул. Почтовая, 12, с.Шептуховка, Чертковский район, Ростовская область.
2. Выделить в собственность Перелыгиной Валентины Ивановны земельный участок площадью 850 кв.м.; квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме Ааа1а2а3а4, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № 1-4,2,3 в лит.А, № 9,12 в лит.а, № 13,14 в лит.а2; навеса лит.а1, общей площадью 82,3 кв.м, в том числе жилой – 36,8 кв.м, подсобной – 45,5 кв.м; сарай (лит.Бп/Б), площадью 21,8 кв.м, расположенные по адресу: ул. Почтовая, 12, с.Шептуховка, Чертковский район, Ростовская область.
3. Прекратить право общей долевой собственности Перелыгиной Валентины Ивановны и Пономарёва Александра Алексеевича на земельный участок площадью 1487 кв.метров, жилой дом (лит.Ааа1а2а3а4), общей площадью 141,6 кв.м, в том числе – жилой 72,3 кв.м, сарай (лит.Бп/Бп/Б), площадью 43,5 кв.м., расположенные по адресу: ул. Почтовая, 12, с.Шептуховка, Чертковский район, Ростовская область.
4. Признать за Перелыгиной Валентиной Ивановной в силу приобретательной давности право собственности на: гараж-сарай (лит.В), площадью 32,8 кв.м; сарай (лит.Г), площадью 13,2 кв.м.
Окончательно признать за Перелыгиной Валентиной Ивановной право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: ул. Почтовая, 12, кв. 2 с.Шептуховка, Чертковский район, Ростовская область:
- земельный участок площадью 850 кв.м;
- квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме Ааа1а2а3а4, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № 1-4,2,3 в лит.А, № 9,12 в лит.а, № 13,14 в лит.а2, навеса лит.а1, общей площадью 82,3 кв.м, в том числе жилой – 36,8 кв.м, подсобной – 45,5 кв.м.;
- сарай (лит.Бп/Б), площадью 21,8 кв.м;
- гараж-сарай (лит.В), площадью 32,8 кв.м;
- сарай (лит.Г), площадью 13,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента объявления.
Председательствующий судья: