Дело № 2-343 (2010 г.)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Галины Алексеевны к Окопному Ивану Михайловичу о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости, -
У С Т А Н О В И Л :
Колесникова Г.А. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Окопному И.М. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование своих требований указала, что согласно договору купли-продажи от 30.06.1992 года Нос Иван Стефанович приобрел у КСП «Колос» ? часть домовладения по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с.Михайлово-Александровка, ул.Первомайская, 14. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Окопный И.М., который приобрел указанную долю по договору купли-продажи от 26.06.1992 года. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между Нос И.С. и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, т.е. сторонами согласно ст.247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности. Постановлением главы администрации Михайлово-Александровского сельского совета Чертковского района РО от 04.02.1992 года № 1-А Нос И.С. в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 734 кв.метра по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с.Михайлово-Александровка, ул.Первомайская, 14. Данный земельный участок не является общей собственностью, является целой единицей и выделен под квартиру. Постановлением главы администрации Михайлово-Александровского сельского поселения № 81 от 27.05.2010 года адрес земельного участка был упорядочен: Ростовская область, Чертковский район, с.Михайлово-Александровка, ул.Первомайская, 14, кв.1. Нос Иван Стефанович умер 01 июля 2009 года. Она является наследницей по завещанию после смерти Нос И.С., оформляя наследство, она столкнулась с тем, что не может вступить в наследство на объекты недвижимости ввиду того, что имеется недоработка в правоустанавливающих документах.
В настоящее время ей необходимо прекратить право общей долевой собственности Нос И.С. и ответчика на жилой дом и надворные постройки, для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно. Просит суд: 1. Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома лит.Ааа1а2, общей площадью 115,7 кв.м, в том числе – жилой 76,8 кв.м, сарая (лит.ББ1п/Б), площадью 24,8 кв.м, уборной (лит.У1), расположенного по адресу Ростовская область, Чертковский район, с.Михайлово-Александровка, ул.Первомайская, 14.
2. Выделить в собственность Нос Ивана Стефановича квартиру №1 в жилом двухквартирном доме лит.Ааа1а2, состоящую из комнат с номерами, обозначенными на поэтажном плане № 2,3,4,5, в лит.А, № 1 в лит.а общей площадью 56,4 кв.м, в том числе жилой – 39,0 кв.м, подсобной – 17,4 кв.м, помещение № 1 в сарае (лит.Бп/Бп1/Б), площадью 17,7 кв.м, уборную (лит.У1) площадью2,5 кв.м по адресу: ул. Первомайская, 14, кв.1, с.Михайлово-Александровка, Чертковский район, Ростовская область.
3. Прекратить право общей долевой собственности Нос Ивана Стефановича и Окопного Ивана Михайловича на жилой дом лит.Ааа1а2, общей площадью 115,7 кв.м, в том числе – жилой 76,8 кв.м, сарай (лит.ББ1п/Б), площадью 24,8 кв.м, уборную (лит.У1), расположенных по адресу: ул. Первомайская, 14, с.Михайлово-Александровка, Чертковский район, Ростовская область.
4. Признать за ней, Колесниковой Галиной Александровной в порядке наследования право собственности на квартиру №1 доме в жилом двухквартирном доме лит.Ааа1а2, состоящую из комнат с номерами, обозначенными на поэтажном плане № 2,3,4,5, в лит.А, №1 в лит.а общей площадью 56,4 кв.м, в том числе жилой – 39,0 кв.м, подсобной – 17,4 кв.м, помещение № 1 в сарае (лит.Бп/Бп1/Б), площадью 17,7 кв.м, уборную (лит.У1) площадью 2,5 кв.м по адресу: ул. Первомайская, 14, кв.1, с.Михайлово-Александровка, Чертковский район, Ростовская область.
В судебном заседании истица Колесникова Г.А. заявленные требования подтвердила, просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик Окопный И.М. исковые требования признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от 30 июня 1992 года, о приобретении Нос И.С. ? части домовладения, расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул.Первомайская, 14; договором купли-продажи от 26 июня 1992 года, о приобретении Окопным И.М. ? части домовладения, расположенного по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с. Михайлово-Александровка, ул.Первомайская, 14; техническим паспортом на жилой дом от 14 августа 2009 года; заключением МУ «Чертковское архитектурно-градостроительного бюро» администрации Чертковского района № 15 от 11 февраля 2010 года о возможном варианте раздела жилого дома, на две изолированные квартиры; свидетельством на право собственности на землю № РО-42-09-00968; выпиской из постановления Главы администрации Михайлово-Александровского совета Чертковского района Ростовской области № 1-А от 04 февраля 1992 года «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам»; постановлением об упорядочении адреса земельному участку и объекта недвижимости, находящимся на нём № 81 от 27.05.2010 года; свидетельством о смерти Нос И.С. серии Ш-АН № 506548, актовая запись № 334 от 03 июля 2009 года; справкой нотариуса Чертковского района Ростовской области от 06 июля 2009 года № 432.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 252 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома лит.Ааа1а2, общей площадью 115,7 кв.м, в том числе – жилой 76,8 кв.м, сарая (лит.ББ1п/Б), площадью 24,8 кв.м, уборной (лит.У1), расположенного по адресу: ул.Первомайская, 14, с. Михайлово-Александровка Чертковский район,, Ростовская область.
2. Выделить в собственность Нос Ивана Стефановича, умершего 01 июля 2009 года, квартиру №1 в жилом двухквартирном доме лит.Ааа1а2, состоящую из комнат с номерами, обозначенными на поэтажном плане № 2,3,4,5, в лит.А, № 1 в лит.а общей площадью 56,4 кв.м, в том числе жилой – 39,0 кв.м, подсобной – 17,4 кв.м, помещение № 1 в сарае (лит.Бп/Бп1/Б), площадью 17,7 кв.м, уборную (лит.У1) площадью2,5 кв.м, расположенные по адресу: ул. Первомайская, 14, кв.1, с.Михайлово-Александровка, Чертковский район, Ростовская область.
3. Прекратить право общей долевой собственности Нос Ивана Стефановича и Окопного Ивана Михайловича на жилой дом лит.Ааа1а2, общей площадью 115,7 кв.м, в том числе – жилой 76,8 кв.м, сарай (лит.ББ1п/Б), площадью 24,8 кв.м, уборную (лит.У1), расположенных по адресу: ул. Первомайская, 14, с.Михайлово-Александровка, Чертковский район, Ростовская область..
4. Признать в порядке наследования право собственности Колесниковой Галины Александровны на квартиру №1 в жилом двухквартирном доме лит.Ааа1а2, состоящую из комнат с номерами, обозначенными на поэтажном плане № 2,3,4,5, в лит.А, №1 в лит.а общей площадью 56,4 кв.м, в том числе жилой – 39,0 кв.м, подсобной – 17,4 кв.м, помещение № 1 в сарае (лит.Бп/Бп1/Б), площадью 17,7 кв.м, уборную (лит.У1) площадью 2,5 кв.м, расположенные по адресу: ул. Первомайская, 14, кв.1, с.Михайлово-Александровка, Чертковский район, Ростовская область.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента объявления.
Председательствующий судья: