Дело №2-321 (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково 25 июня 2010 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Лещенко А.В.,
с участием адвоката Безгиной Т.М., представившей удостоверение №3011 и ордер №7 от 18.06.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головятенко Раисы Петровны, Головятенко Алексея Ивановича к Толкачёвой Любови Григорьевне о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Головятенко Р.П. и Головятенко А.И. обратились в Чертковский районный суд с иском к Толкачёвой Л.Г. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование своих требований истцы указали, что согласно договору купли-продажи от 28.03.1992 г. Головятенко И.В. приобрёл у колхоза «Победа» 1/2 жилого дома, сарай, кухню, подвал по адресу: .... При заключении указанного договора он фактически имел ввиду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Толкачёва Л.Г., которая приобрела указанную долю 31.03.1992 года по договору купли-продажи. Фактически она занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ней и ответчицей было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Постановлением главы администрации Ольховчанского сельского совета РО от 20.02.1993 года № 45 Головятенко И.В. в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 4449 кв.метров, один из участков площадью 2853 кв.м по адресу: ... Данный земельный участок не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру. Постановлением главы администрации Павловского сельсовета № 5а от 30.04.2000 года домовладению был присвоен адрес: ... 21.10.2005 года Головятенко И.В. умер. Они являются наследниками умершего Головятенко И.В.. В настоящее время им необходимо прекратить право общей долевой собственности Головятенко И.В. и ответчицы на жилой дом и надворные постройки, для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно. В соответствии со ст.252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы квартиры и сарай, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется. Принимая во внимание то обстоятельство, что спорные объекты недвижимости были приобретены в период брака между ним и умершим Головятенко И.В., то они соответственно входят в состав общего имущества супругов. Просят произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома (лит.АА1А2а), общей площадью 126,1 кв.м, в том числе жилой 65,9 кв.м, сарая (лит.Б), площадью 24,8 кв.м, гаража (лит.В), площадью 23,9 кв.м, летней кухни (лит.Гп/Г), площадью 28,1 кв.м, сарая (лит.Г1п/Г1), площадью 21,5 кв.м, сарая (лит.Д), площадью 10,7 кв.м, летней кухни (лит.Ее), площадью 51,6 кв.м, расположенного по адресу: ... Выделить в собственность Головятенко И.В. квартиру №2 в жилом двухквартирном доме лит.АА1А2а, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №8,9,10,11,12,13, общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой - 31,9 кв.м, подсобной - 27,9 кв.м, сарай (лит.Г1п/Г1), площадью 21,5 кв.м, сарай (лид.Д), площадью 10,7 кв.м, летнюю кухню (лит.Ее) площадью 51,6 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Толкачёвой Л.Г. и Головятенко И.В. на жилой дом лит.АА1А2а, общей площадью 126,1 кв.м, в том числе - жилой 65,9 кв.м, сарая (лит.Б), площадью 24,8 кв.м, гараж (лит.В), площадью 23,9 кв.м, летнюю кухню (лит.Гп/Г), площадью 28,1 кв.м, сарай (лит.Г1п/Г1), площадью 21,5 кв.м, сарай (лит.Д), площадью 10,7 кв.м, летнюю кухню (лит.Ее), площадью 51,6 кв.м, расположенного по адресу: ... Признать за ней в соответствии со ст.34 СК РФ, право собственности на 1/2 долю в квартире №2 в жилом двухквартирном доме лит.АА1А2а, состоящей из комнат с номерами на поэтажном плане №8,9,10,11,12,13, общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой - 31,9 кв.м, подсобной - 27,9 кв.м, сарае (лит.Г1п/Г1), площадью 21,5 кв.м, сарае (лит.Д), площадью 10,7 кв.м, летней кухне (лит.Ее) площадью 51,6 кв.м.. Признать за ними в порядке наследования в 1/2 доле за каждым право собственности на 1/2 долю в квартире №2 в жилом двухквартирном доме лит.АА1А2а, состоящей из комнат с номерами на поэтажном плане №8,9,10,11,12,13, общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой - 31,9 кв.м, подсобной - 27,9 кв.м, сарае (лит.Г1п/Г1), площадью 21,5 кв.м, сарае (лит.Д), площадью 10,7 кв.м, летней кухне (лит.Ее) площадью 51,6 кв.м.. Окончательно признать право собственности за Головятенко Р.П. в размере 3/4 доли, за Головятенко А.И. в размере 1/4 доли на квартиру №2 в жилом двухквартирном доме лит.АА1А2а, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №8,9,10,11,12,13, общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой -31,9 кв.м, подсобной 27,9 кв.м, сарай (литер Г1п/г1), площадью 21,5 кв.м, сарай (лит.Д), площадью 10,7 кв.м, летнюю кухню (лит.Ее) площадью 51,6 кв.м, расположенные по адресу: ...
В судебном заседании представитель истцов Безгина Т.М., действующая на основании доверенностей, поддержала исковые требования и просили их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчица Толкачёва Л.Г. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Головятенко Р.П. и Головятенко А.И. признала в полном объеме.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от 28 марта 1992 года, заключенным между колхозом «Победа» и Головятенко Иваном Васильевичем, договором купли-продажи от 31 марта 1992 года, заключённым между колхозом «Победа» и Толкачёвой Л.Г., техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, х.Павловка, ул.Молодёжная, 13 по состоянию на 25.11.2009года, свидетельством на право собственности на землю №РО-42-108-495, выданным на основании решения от 20.02.1993 года главы администрации Ольховчанского сельского совета Чертковского района, кадастровой выпиской о земельном участке №61/001/09-567205 от 05 ноября 2009 года, свидетельством о смерти Головятенко Е.П. серии II-АН № 718237, выданным 28.09.2006 года, свидетельством о заключении брака между Головятенко Иваном Васильевичем и Григоренко Раисой Петровной, выпиской из постановления главы администрации Ольховчанского сельского совета Чертковского района №45 от 20 февраля 1993 года «О предоставлении земельных участков в собственность граждан», заключением главного архитектора от 26.03.2010 года № 34 о возможном варианте раздела жилого дома, расположенного по адресу: ... на две изолированные квартиры, и о том, что строительство пристройки (лит.е), шлакоблочной, площадью застройки 16,1 кв.м, выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеуказанного объекта возможна и её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Головятенко Раисы Петровны, Головятенко Алексея Ивановича к Толкачёвой Любови Григорьевне о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер «АА1А2а», общей площадью 126,1 кв.м, в том числе жилой 65,9 кв.м, сарая, литер «Б», площадью 24,8 кв.м, гаража, «литер «В», площадью 23,9 кв.м, летней кухни, литер «Гп/Г», площадью 28,1 кв.м, сарая, литер «Г1п/Г1», площадью 21,5 кв.м, сарая, литер «Д», площадью 10,7 кв.м, летней кухни, литер «Ее», площадью 51,6 кв.м, расположенного по адресу: ...
Выделить в собственность Головятенко Ивана Васильевича квартиру №2 в жилом двухквартирном доме, литер «АА2», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №8,9,10,11,12,13, общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой - 31,9 кв.м, подсобной - 27,9 кв.м, сарай, литер «Г1п/Г1», площадью 21,5 кв.м, сарай, литер «Д», площадью 10,7 кв.м, летнюю кухню, литер «Ее», площадью 51,6 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Толкачёвой Любовь Григорьевны и Головятенко Ивана Васильевича на жилой дом, литер «АА1А2а», общей площадью 126,1 кв.м, в том числе - жилой 65,9 кв.м, сарая, литер «Б», площадью 24,8 кв.м, гараж, литер «В», площадью 23,9 кв.м, летнюю кухню литер «Гп/Г», площадью 28,1 кв.м, сарай, литер «Г1п/Г1», площадью 21,5 кв.м, сарай, литер «Д», площадью 10,7 кв.м, летнюю кухню, литер «Ее», площадью 51,6 кв.м, расположенного по адресу: ...
Признать за Головятенко Раисой Петровной право собственности на 1/2 долю квартиры №2 в жилом двухквартирном доме, литер «АА1А2», состоящей из комнат с номерами на поэтажном плане №8,9,10,11,12,13, общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой - 31,9 кв.м, подсобной - 27,9 кв.м, 1/2 долю сарая, литер «Г1п/Г1», площадью 21,5 кв.м, 1/2 долю сарая, литер «Д», площадью 10,7 кв.м, 1/2 долю летней кухни, литер «Ее», площадью 51,6 кв.м.
Признать за Головятенко Раисой Петровной и Головятенко Алексеем Ивановичем в порядке наследования в 1/4 доле за каждым право собственности на квартиру №2 в жилом двухквартирном доме, литер «АА2», состоящей из комнат с номерами на поэтажном плане №8,9,10,11,12,13, общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой - 31,9 кв.м, подсобной - 27,9 кв.м, сарай, «литер «Г1п/Г1», площадью 21,5 кв.м, сарай, литер «Д», площадью 10,7 кв.м, летнюю кухню, литер «Ее», площадью 51,6 кв.м..
Окончательно признать право собственности за Головятенко Раисой Петровной право собственности в размере 3/4 доли, за Головятенко Алексеем Ивановичем в размере 1/4 доли на квартиру №2 в жилом двухквартирном доме, литер «АА2», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №8,9,10,11,12,13, общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой -31,9 кв.м, подсобной 27,9 кв.м, сарай, литер «Г1п/Г1», площадью 21,5 кв.м, сарай, литер «Д», площадью 10,7 кв.м, летнюю кухню, литер «Ее», площадью 51,6 кв.м, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.А. Кадурин