Дело №2-191 (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково 23 апреля 2010 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Лещенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Владимира Викторовича к администрации Щедровского сельского поселения о прекращении права долевой собственности на домовладение и признании права собственности на квартиру и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Никифоров Владимир Викторович обратился в Чертковский районный суд с иском к администрации Щедровского сельского поселения о прекращении права долевой собственности на домовладение и признании права собственности на квартиру и надворные постройки.
В обоснование своего требования указал, что по договору купли-продажи от 11 сентября 1992 года он приобрел у колхоза «Заветы Ленина» Чертковского района в собственность 1/2 доли домовладения, расположенного по ..., в котором он фактически проживал с 1979 года. В счет 1/2 доли в праве собственности на домовладение ему в собственность перешло изолированное помещение в жилом доме (литер А) с комнатами 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,18, 19 общей площадью 80.1 кв.м., в том числе жилой 34,2 кв.м., подсобной 45,9 кв.м.; изолированное помещение в сарае (литер Б); изолированное помещение в летней кухне (литер В), уборная (литер У1), гараж (литер Г). Приобретенные им объекты недвижимости расположены на обособленном земельном участке площадью 819 кв.м., предоставленным ему в собственность в 1992 году на основании решения №23 Главы администрации Щедровского сельского совета от 24 апреля 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства. Целевое назначение земельного участка площадью 819 кв. м. по ... было изменено постановлением Щедровского сельского поселения от 25 августа 2008 г. за № 81 с «для ведения подсобного хозяйства» на «для индивидуальной жилой застройки». Своим заключением от 04.06.2009 г. МУП «Чертковское Архитектурно-Градостроительное бюро» администрации Чертковского района указало, что строительство на земельном участке по ... производилось в соответствии с типовым проектно-планировочным решением застройки земельного участка двухквартирными жилыми домами. Жилой дом (литер А) эксплуатируется как две квартиры, два структурно обособленных помещения пользования, состоящих из нескольких жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в таких обособленных помещениях. К квартире №2, которую занимает семья Никифорова В.В., относятся помещения №10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 в жилом доме (литер А) общей площадью 80.1 кв.м., в том числе жилой 34.2 кв.м., подсобной 45.9 кв.м., инвентаризационной стоимостью 65174 руб. 11 коп., а также хозяйственные постройки: помещение №2 в сарае (литер Б) площадью 31.2 кв.м., инвентаризационной стоимостью 6811 руб., помещение №2 в летней кухне (литер В), площадью 9.6 кв.м., инвентаризационной стоимостью 2093 руб., уборная (литер У) площадью 1.2 кв. м., инвентаризационной стоимостью 490 руб., гараж (литер Г) площадью 36 кв. м., инвентаризационной стоимостью 4088 руб. Учитывая, что строительство по ... выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89т «Жилые здания» СНиП 2-07-01-89т «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП, эксплуатация вышеперечисленных объектов возможна и их сохранение не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Щедровского сельского поселения Тануйлов Игорь Владимирович, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал полностью.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, Шевцова Елена Анатольевна в письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, исковые требования подтверждаются договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 11 сентября 1992 года, заключённого между колхозом «Заветы Ленина» и Никифоровым В.В., кадастровой выпиской о земельном участке №61/001/09-600088 от 20.11.2009 года, постановлением Главы администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области №81 от 09.11.2009 года «Об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером 61:42:0180101:86, с находящимися на нем объектами недвижимости», техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: ... составленным по состоянию на 07 ноября 2008 года, заключением главного архитектора администрации Чертковского района от 04 июня 2009 года о возможном варианте раздела жилого дома, расположенного по адресу: ... на две изолированные квартиры, согласно которому жилой дом эксплуатируется как две квартиры - два структурно обособленных помещения общего пользования, состоящих из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, исходно-разрешительной документацией было предусмотрено строительство сарая (литер Б), состоящего из двух изолированных помещений, что предполагает обособленное пользование помещениями каждой из квартир, строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация объектов возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никифорова Владимира Викторовича к администрации Щедровского сельского поселения о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на квартиру и надворные постройки, удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер «А», общей площадью 160,0 кв.м, жилой площадью 67,9 кв.м; сарая, литер «Б», площадью застройки 62,4 кв.м; гаража, литер «Г», площадью застройки 36,0 кв.м; летней кухни, литер «В», площадью застройки 19,2 кв.м; уборной, литер «У», площадью застройки 1,2 кв.м; уборной, литер «У1», площадью застройки 1,2 кв.м; расположенного по адресу: ... находящегося в общей долевой собственности, на два самостоятельных.
Выделить в собственность Никифорова Владимира Викторовича квартиру №2 в жилом двухквартирном доме литер «А», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №10,11,12,13,14,15,16,17,18,19 общей площадью 80,1 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м, подсобной 45,9 кв.м; гараж, литер «Г», площадью застройки 36,0 кв.м; помещение №2 в сарае, литер «Б», площадью 31,2 кв.м, помещение №2 в летней кухне, литер «В», площадью 9,6 кв.м; уборную, литер «У», площадью застройки 1,2 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Никифорова Владимира Викторовича на жилой дом, литер «А», общей площадью 160,0 кв.м, жилой площадью 67,9 кв.м; сарая, литер «Б», площадью застройки 62,4 кв.м; гаража, литер «Г», площадью застройки 36,0 кв.м; летней кухни, литер «В», площадью застройки 19.2 кв.м; уборной, литер «У», площадью застройки 1,2 кв.м; уборной, литер «У1», площадью застройки 1,2 кв.м; расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Кадурин С.А.