Дело № 2-359 (2010 г.)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобасова Виктора Михайловича к Осьминкину Владимиру Федоровичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости, -
У С Т А Н О В И Л :
Лобасов В.М. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Осьминкину В.Ф. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что 11 августа 2004 года он приобрёл у Осьминкина В.Ф. и его брата Осьминкина Б.Ф. земельный участок и расположенные на нём жилой дом с надворными постройками. Все объекты недвижимости в 1/2 доле за каждым принадлежали продавцам, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Сделка оформлена у нотариуса Чертковского района Тарасовой Н.П.. Между ним и продавцами выполнены все обязательства по договору. С 2004 года он проживает в приобретенном домовладении. Он не зарегистрировал договор и переход права собственности на себя, так как у него были материальные трудности. В настоящее время у него возникла необходимость оформить право собственности в территориальном органе Федеральной службы регистрации кадастра и картографии в п. Чертково, но как ему стало известно Осьминкин Б.Ф., второй продавец, умер 08.10.2008 года в г. Донецке. Зарегистрировать переход права по сделке без Осьминкина Б.Ф. он не может и вынужден обратиться в суд с данным иском.
Просит суд признать состоявшимся договор купли-продажи от 11.08.2004 года о покупке земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками по адресу: ..., между ним и Осьминкиным В.Ф. и Осьминкиным Б.Ф.. Прекратить право собственности, зарегистрированное в ЕГРП Осьминикина В.Ф. и Осьминкина Б.Ф. на следующие объекты недвижимости находящиеся по адресу: ...:
-земельный участок с кадастровым номером 61:42:210021:0028 площадью 680 кв.м., жилой дом (лит. Вв), общей площадью 53 кв.м., в том числе 4,9 кв.м., сарай (лит. лит Г), площадью 14,5 кв.м., сарай (лит. Б), площадью 15,8 кв.м., сарай (лит. И), площадью 4,6 кв.м, уборную (лит. У), площадью 1,0 кв.м., погреб (лит. Б/п), площадью 9,0 кв.м..
Признать за Лобасовым В.М. право собственности по договору купли-продажи от 11.08.2004 года на вышеуказанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: ....
В судебном заседании истец Лобасов В.М. не присутствовал, свои интересы доверил представлять адвокату Безгиной Т.М., которая заявленные требования подтвердила, просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик Осьминкин В.Ф. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, требования Лобасова В.М. признал полностью, не возражал против их удовлетворения.
Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от 11.08.2004 года, зарегистрированным в реестре за № 3967, согласием супруги Лобасовой А.Б. на сделку от 11.08.2004 года, зарегистрированным в реестре за № 3966, свидетельством о государственной регистрации права Осьминкина В.Ф. и Осьминкина Б.Ф. на земельный участок с кадастровым номером 61:42:21 00 21:0028, свидетельствами о государственной регистрации права Осьминкина В.Ф. и Осьминкина Б.Ф. в 1/2 доли на жилой дом (лит. Вв), общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м. по адресу: ..., свидетельствами о государственной регистрации права Осьминкина В.Ф. и Осьминкина Б.Ф. в 1/2 доли на сарай (лит. Г), площадью 14,5 кв.м., сарай (лит. Б), площадью 15,8 кв.м., сарай (лит. И), площадью 4,6 кв.м., погреб (лит. Б/п), площадью 9,0 кв.м. по адресу: ..., свидетельством о смерти Осьминкина Б.Ф., дата смерти 08.10.2008 года, актовая запись № 626 от 2008 года октября месяца 14 числа, справкой нотариуса Ракитиной Е.Н. от 10.08.2010 года об отсутствии наследственного дела после смерти Осьминкина Б.Ф..
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лобасова Виктора Михайловича удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от 11.08.2004 года о покупке Лобасовым В.М. земельного участка, жилого дома с надворными постройками по адресу: ..., состоявшей сделкой.
Признать право собственности Лобасова Виктора Михайловича на:
-земельный участок с кадастровым номером 61:42:21 00 21:0028, категории земель: земли поселений, площадью 680 кв.м. по адресу: ...;
- жилой дом (лит. Вв), общей площадью 53 кв.м., в том числе 4,9 кв.м., сарай (лит. лит Г), площадью 14,5 кв.м., сарай (лит. Б), площадью 15,8 кв.м., сарай (лит. И), площадью 4,6 кв.м., погреб (лит. Б/п), площадью 9,0 кв.м., уборную (лит. У), площадью 1,0 кв.м., расположенные по адресу: ....
Прекратить право собственности Осьминкина Владимира Федоровича и Осьминкина Бориса Федоровича, зарегистрированное в ЕГРП в 1/2 доли за каждым на: земельный участок с кадастровым номером 61:42:21 00 21:0028, категории земель: земли поселений, площадью 680 кв.м. по адресу: ...,
- жилой дом (лит. Вв), общей площадью 53 кв.м., в том числе 4,9 кв.м., сарай (лит. лит Г), площадью 14,5 кв.м., сарай (лит. Б), площадью 15,8 кв.м., сарай (лит. И), площадью 4,6 кв.м., погреб (лит. Б/п), площадью 9,0 кв.м., уборную (лит. У), площадью 1,0 кв.м., по адресу: ...,
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента объявления.
Председательствующий судья: