Дело № 2-452 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации24 сентября 2010 года. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
с участием адвоката Норкиной Т.А., представившей удостоверение №2860 и ордер №365 от 24.09.2010 года,
при секретаре Лещенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрюкова Геннадия Николаевича к Джалалову Руслану Бариевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Дрюков Г.Н. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Джалалову Р.Б. с требованиями о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ...
В обоснование своих требований истец в заявлении указал, что согласно выписке из похозяйственной книги №3 Маньковского сельского Совета народных депутатов на 1991-1997 год и договора купли-продажи от 18.09.1992 года, ему на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: ... Земельный участок под указанным домовладением принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю. В июле 2005 года к нему обратился Джалалов Р.Б., брат его зятя, с просьбой прописать его временно в его домовладении. Он сам родом из г. Махачкалы, хотел устроиться на работу в Ростовской области, для этого ему была нужна прописка. Обещал в течение нескольких месяцев после устройства на работу сняться добровольно с учета. 23.07.2005 года Джалалов Р.Б. был прописан в его домовладении. С момента регистрации и по настоящее время ответчик по месту прописки не проживает и не проживал ни одного дня. В настоящее время регистрация ответчика в его домовладении создает ему препятствия в распоряжении домом, собственником которого он является. Джалалов не является членом его семьи. Никакие договорные отношения по поводу аренды жилья с ним не заключались. Просит суд признать Джалалова Р.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Дрюков Г.Н. поддержал свои исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.
Ответчик Джалалов Р.Б. в судебное заседание не явился, так как место нахождения его неизвестно, а поэтому в силу ст.50 ГПК РФ дело было рассмотрено без его участия, его интересы представлял адвокат Норкина Т.М., которая просила принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России в судебное заседание не явилась, однако представила в суд свой письменный отзыв, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и просила принять решение по делу по имеющимся доказательствам.
Выслушав истца, мнение ответчика, пояснения свидетелей, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Дрюкова Г.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. п. 30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции 14.08.2002 года), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно договору от 18.09.1992 года следует, что Дрюков Геннадий Николаевич купил целое домостроение, расположенное на земельном участке 0,50 га. по адресу: ...
Из справки администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» следует, что в домовладении, расположенном по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства заявителя: жена - Дрюкова С.И., дочь - Шарифалиева О.Г., внук - Шарифалиев М.А., не родственник - Джалилов Р.Б..
Согласно справке администрации «Маньковское сельское поселение» №1846 от 03.09.2010 г. следует, что Дрюков Г.Н. на основании договора купли-продажи является владельцем домовладения расположенного по адресу: ...
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Джалалов Р.Б. зарегистрирован по адресу истца, но фактически там не проживает.
Регистрация ответчика Джалалова Р.Б. о проживании в домовладении истца должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако ответчик Джалалов Р.Б. не проживает в данном домовладении и не собирается там жить, его регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения с истцом не заключал, его регистрация создает истцу препятствия в распоряжении своим жилым домом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Джалалова Руслана Бариевича, 20 сентября 1967 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и принадлежащим на праве собственности Дрюкову Геннадию Николаевичу.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Джалалова Руслана Бариевича, 20 сентября 1967 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из домовладения Дрюкова Геннадия Николаевича, расположенного по адресу: ...
На данное решение может быть подана жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий судья: