Дело № 2-445/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково 29 октября 2010 г.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенева Василия Ивановича к Кусмакову Владимиру Георгиевичу, Кусмаковой Виктории Владимировне и администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе части имущества и признании права собственности на выделенные объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Гребенев В.И. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Кусмакову В.Г., Кусмаковой В.В. и администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе части имущества и признании права собственности на выделенные объекты недвижимости.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 26.11.1992 года им у администрации Дорожно строительной передвижной механизированной колонны Чертковского района Ростовской области приобретена ? доля жилого дома, площадью 41 кв.м, находящегося в ..., а также надворные постройки: сарай, погреб. Указанные постройки расположены на земельном участке, площадью 1494 кв.м, выделенном ему на основании постановления Главы администрации Алексеево-Лозовского сельсовета № 33 от 11.06.1992 года. Оставшаяся часть дома принадлежит Кусмакову В.Г. в 7/16 долях и Кусмаковой В.В. в 1/16 доле, которые возражали против добровольного выдела его части дома в отдельную квартиру. На основании постановления администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения № 10 от 19.01.2000 года «Об упорядочении адресного хозяйства по администрации Алексеево-Лозовского сельсовета», его земельному участку присвоен адрес: .... Согласно техническому паспорту на жилой дом к его квартире относятся: комнаты № 1,2,3,4,5,6,7 в (лит. А), помещение № 16 в (лит. а1), навес (лит. а2), общей площадью 76,7 кв.м, в том числе жилой 42,2 кв.м, подсобной 34,5 кв.м, а также сарай (лит. Бп/Б), площадью 25,55 кв.м. На протяжении многих лет он проживает и пользуется своей частью, как изолированной квартирой. В его части дома имеется отдельный вход, изолированные коммунальные услуги. Согласно заключению главного архитектора администрации Чертковского района № 126 от 20.08.2010 года
застройка земельного участка, расположенного по адресу: ... производилась в соответствии с типовым проектно-планировочным решением застройки земельного участка двухквартирными жилыми домами, с хозяйственными надворными постройками. Жилой дом эксплуатируется как две изолированные квартиры - два структурно - обособленных помещения, состоящих из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких обособленных помещениях. Необходимости в проведении переустройства и перепланировки при разделе дома на две обособленные квартиры нет. Строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», эксплуатация объектов, расположенных по адресу: ..., возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., выделить ему причитающуюся долю из общего имущества и признать право собственности на изолированную квартиру № 1 в двухквартирном жилом доме.
В судебном заседании истец Гребенев В.И. не присутствовал, его интересы по доверенности представляла Васильева И.В., которая просила суд удовлетворить заявленные требования, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик Кусмаков В.Г. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования Гребенева В.И. признал полностью, не возражал против их удовлетворения.
Ответчик Кусмакова В.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования Гребенева В.И. признала полностью, не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Ростовской области в судебном заседании не присутствовал, однако представили в суд заявление, в котором исковые требования Гребенева В.И. признали полностью и просили их удовлетворить, кроме того, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Гребенева В.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от 26.11.1992 года; техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: ...; выпиской из постановления главы администрации Алексеево-Лозовского сельского совета № 33 от 11.06.1992 года «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам»; выпиской из постановления главы администрации Алексеево-Лозовского сельского совета № 10 от 19.01.2000 года «Об упорядочении адресного хозяйства по администрации Алексеево-Лозовского сельсовета»; кадастровым паспортом земельного участка № 61/001/10-267183 от 07.06.2010 года, расположенном по адресу: ...; свидетельством на право собственности на землю № 00-42-11-00861; заключением главного архитектора администрации Чертковского района № 126 от 20.08.2010 года.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить ему причитающуюся долю и признать право собственности на изолированную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гребенева Василия Ивановича удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Гребенева Василия Ивановича, Кусмакова Владимира Георгиевича, Кусмаковой Виктории Владимировны на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ....
Выделить Гребеневу Василию Ивановичу долю из общего имущества, а именно: изолированную квартиру № 1 в жилом доме (лит. Аа1а2), состоящую из помещений № 1,2,3,4,5,6,7 в (лит. А), помещение № 16 в (лит. а1), навес (лит. а2), общей площадью 76.7 кв.м, в том числе жилой 42.2 кв.м, подсобной 34,5 кв.м, а также хозяйственные постройки: сарай с подвалом (лит. Б, п/Б), площадью 25,55 кв.м, расположенные по адресу: ....
Признать за Гребеневым Василием Ивановичем право собственности на изолированную квартиру № 1 в двухквартирном жилом доме (литер Аа1а2), состоящую из помещений № 1,2,3,4,5,6,7 в (лит. А), пристройку (лит. а1), навес (лит. а2), общей площадью 76,7 кв.м, в том числе жилой 42,4 кв.м, а также сарай с подвалом (лит. Бп/Б), расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней с момента объявления.
Председательствующий: