Дело №2-508 (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково 10 ноября 2010 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Лещенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мовчан Аллы Дмитриевны к Авдееву Владимиру Геннадьевичу о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Мовчан А.Д. обратилась в Чертковский районный суд с иском к Авдееву В.Г. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
В обоснование своих требований истица указала, что согласно договору купли-продажи от 06.02.2004 г. она приобрела у Кравченко В.Н. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, а также целую пристройку (лит.а), сарай (лит.О), сарай (лит.З), сарай (лит.Ж), сарай (лит.Е), летнюю кухню (лит.Кк), гараж (лит.Г) по адресу: <адрес> Собственником второй доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом является ответчик Авдеев В.Г., который приобрел указанную долю согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 06.02.2004 года и решению Мирового судьи судебного участка №1 Чертковского района от 09.10.2003 года. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ней и ответчиком достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, т.е. сторонами согласно ст.252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных квартир, отдельных входов не требуется. По обоюдному согласованию с Авдеевым В.Г. они определили, что размер земельного участка переходящего в её собственность, будет больше чем у второго собственника, поскольку фактически в её пользовании, под её строениями размер земельного участка больше чем у соседа. Согласно заключению главного архитектора Чертковского района от 05.10.2010 года дом, в котором они с ответчиком проживают, является двухквартирным жилым домом, квартира, в которой они проживают, обозначена №2, после реального раздела дома на квартиры, будут внесены изменения в адрес земельного участка и расположенным на нем объектам недвижимости с указанием номеров квартир. Просит суд признать за Мовчан А.Д., право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому лит.а2, площадью 5,6 кв.м по адресу: <адрес> Произвести раздел домовладения находящегося в общей долевой собственности Мовчан Аллы Дмитриевны и Авдеева Владимира Геннадьевича, состоящего из земельного участка площадью 1433 кв.м, жилого дома лит.А, общей площадью 46,8 кв.м, в том числе - жилой 46,8 кв.м, по адресу: <адрес> Выделить в собственность Мовчан Аллы Дмитриевны земельный участок с кадастровым номером 61:42:0210023:71 площадью 745 кв.м, квартиру №2 в жилом двухквартирном доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №1,2 в лит.А, площадью23,4 кв.м, в том числе жилой-23,4 кв.м по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Мовчан А.Д. и Авдеева В.Г. на земельный участок площадью 1433 кв.м, жилой дом лит.А, общей площадью 46,8 кв.м, в том числе - жилой 46,8 кв.м, по адресу: <адрес> Окончательно признать за Мовчан Аллой Дмитриевной, право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> - земельный участок площадью 745 кв.м, с кадастровым номером 61:42:0210023:71; - квартиру №2 в жилом двухквартирном доме лит. Ааа1а2, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №№ 1,2- в лит.А, 5,6 - в лит.а, 8 - в лит.а2, общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой - 24,0 кв.м. Прекратить в ЕГРП право собственности Мовчан А.Д. на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> - жилой дом, лит.А, общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой - 46,8 кв.м; - пристройку, лит.а, общей площадью 12,1 кв.м; земельный участок площадью 1433 кв.м, кадастровый номер 61:42:21 00 23: 0027.
В судебном заседании истица Мовчан А.Д., поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Авдеев В.Г. в судебном заседании, исковые требования Мовчан А.Д. признал в полном объеме.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от 06 февраля 2004 года, заключенным между Кравченко В.Н. и Мовчан А.Д., техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 09.062010 года, кадастровым паспортом земельного участка №61/001/10-357651 от 04 августа 2010 года, кадастровым паспортом земельного участка № 61/001/10-357645 от 04 августа 2010 года, заключением главного архитектора от 0510.2010 года № 148 о возможном варианте раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на две изолированные квартиры, и о том, что строительство пристройки (лит.а2), кирпичной, площадью застройки 5,6 кв.м, выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеуказанного объекта возможна и её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мовчан Аллы Дмитриевны к Авдееву Владимиру Геннадьевичу о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, состоящего из земельного участка площадью 1433 кв.м, жилого дома литер «А», общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой 46,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Выделить в собственность Мовчан Аллы Дмитриевны земельный участок с кадастровым номером 61:42:0210023:71 площадью 745 кв.м, квартиру №2 в жилом двухквартирном доме, литер «А», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №1,2 общей площадью 24,0 кв.м, в том числе жилой - 24,0 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Мовчан Аллы Дмитриевны и Авдеева Владимира Геннадьевича на земельный участок площадью 1433 кв.м, жилой дом, литер «А», общей площадью 46,8 кв.м, в том числе - жилой 46,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Окончательно признать право собственности за Мовчан Аллой Дмитриевной на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>
- земельный участок площадью 745 кв.м, с кадастровым номером 61:42:0210023:71;
- квартиру №2 в жилом двухквартирном доме, литер «Ааа1а2», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №№1,2 - в литере «А», 5,6 - в литере «а», 8 - в литере «а2», общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой 24.0 кв.м.
Прекратить в ЕГРП право собственности Мовчан Аллы Дмитриевны на следующие объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>
-жилой дом, литер «А», общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой - 46,8 кв.м;
- пристройку, литер «а», общей площадью 12,1 кв.м;
- земельный участок площадью 1433 кв.м, кадастровый номер 61:42:21 00 23:0027.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.А. Кадурин