Дело № 2-474 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации15 ноября 2010 года. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Лещенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богунова Николая Николаевича, Богуновой Елены Михайловны к Возняк Елене Михайловне, Поздняковой Наталье Сергеевне, Позднякову Дмитрию Евгеньевичу, Позднякову Артему Евгеньевичу, Позднякову Данилу Евгеньевичу, Позднякову Евгению Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Богунов Н.Н. и Богунова Е.М. обратились в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам Возняк Е.М., Поздняковой Н.С., Позднякову Д.Е., Позднякову А.Е., Позднякову Д.Е., Позднякову Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование своих требований они указали, что согласно договору купли-продажи от 14.01.2009 года они являются собственниками домовладения в <адрес> Продавцом по договору купли-продажи выступала ответчица Возняк Е.М., остальные ответчики являются членами семьи Возняк Е.М., Позднякова Н.С. является её дочерью, а дети - внуками. По просьбе Возняк Е.М. они приобрели домовладение и согласились с тем, что до июня 2009 года ответчики будут зарегистрированы в приобретаемом ими домовладении, поскольку им некуда было перерегистрироваться. С июня 2009 года они неоднократно обращались к ответчикам с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, но они отказываются, мотивируя своей занятостью. В настоящее время у них начинаются проблемы в связи с тем, что ответчики прописаны в их доме, в частности, они не могут оформить субсидии по уплате коммунальных платежей. В снятии ответчика с регистрационного учета в их домовладении без их волеизъявления, межрайонным отделом управления миграционной службы РФ по РО в п.Чертково им отказано. Просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы Богунов Н.Н. и Богунова Е.В. поддержали свои исковые требования, просили суд их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Возняк Е.М., Позднякова Н.С., Поздняков Д.С., Поздняков А.Е., Поздняков Д.Е., Поздняков Е.Е. в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России Золотухина О.В. в судебное заседание не явилась, однако представила в суд свой письменный отзыв, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и просила принять решение по делу по имеющимся доказательствам.
Выслушав истцов, пояснения свидетелей, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Богунова Н.Н. и Богуновой Е.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. За бывшими членами семьи, право пользования жилым помещением не сохраняется.
Согласно п. п. 30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции 14.08.2002 года), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно договору купли-продажи от 14 января 2009 года заключенному между Возняк Еленой Михайловной Богуновым Николаем Николаевичем, Богуновой Еленой Валерьевной следует, что Богунов Н.Н.. и Богунова Е.В. приобрели домовладение расположенной по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2010 года следует, что Богунова Е.В. является собственницей 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2010 года следует, что Богунов Н.Н. является собственником 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2010 года следует, что Богунова Е.В. является собственницей 1/2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2010 года следует, что Богунов Н.Н. является собственником 1/2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно домовой книге следует, что Возняк Елена Михайловна, Позднякова Наталья Сергеевна, Поздняков Дмитрий Евгеньевич, Поздняков Артем Евгеньевич, Поздняков Данил Евгеньевич, Поздняков Евгений Евгеньевич зарегистрированы с 08.04.2005 года по адресу: <адрес>
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 ФИО2 подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, в том, что ответчики не проживают в доме, расположенном по <адрес> проживают по <адрес> в доме ранее принадлежавшем матери мужа Поздняковой Н.С., которая умерла.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Возняк Е.М., Позднякова Н.С., Поздняков Д.С., Поздняков А.Е., Поздняков Д.Е., Поздняков Е.Е. зарегистрированы по адресу истцов, но фактически там не проживают, с переходом права собственности на жилой дом к истцам Богунову Н.Н. и Богуновой Е:.В. ответчики утратили право на проживание в указанном жилом доме, с истцами договор найма жилища не заключали. Регистрация ответчиков Возняк Е.М., Позднякова Н.С., Поздняков Д.С., Поздняков А.Е., Поздняков Д.Е., Поздняков Е.Е. о проживании в домовладении истцов носит формальный характер и создает для истцов препятствия в распоряжении своим домовладением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Признать Возняк Елену Михайловну, 11 января 1957 года рождения, Позднякову Наталью Сергеевну, 02 июля 1976 года рождения, Позднякова Дмитрия Евгеньевича, 09 октября 1993 года рождения, Позднякова Артема Евгеньевича, 11 апреля 2002 года рождения, Позднякова Данилы Евгеньевича, 24 августа 2003 года рождения, Позднякова Евгения Евгеньевича, 25 декабря 2004 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности Богунову Николаю Николаевичу и Богуновой Елене Валерьевне.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Возняк Елену Михайловну, 11 января 1957 года рождения, Позднякову Наталью Сергеевну, 02 июля 1976 года рождения, Позднякова Дмитрия Евгеньевича, 09 октября 1993 года рождения, Позднякова Артема Евгеньевича, 11 апреля 2002 года рождения, Позднякова Данила Евгеньевича, 24 августа 2003 года рождения, Позднякова Евгения Евгеньевича, 25 декабря 2004 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из домовладения Богунова Николая Николаевича и Богуновой Елены Валерьевны, расположенного по адресу: <адрес>
На данное решение может быть подана жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий судья: