Дело №2-61 (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково 26 января 2010 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Лещенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнайдер Сергея Анатольевича к администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения и Гайдамакиной Вере Владимировне о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру и на самовольно возведенные объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шнайдер С.А. обратился в Чертковский районный суд с иском к Администрации Ал-Лозовского сельского поселения о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру и на самовольно возведенные объекты недвижимости.
В обоснование своего требования указал, что его отец Петленко А.А., умерший 24.10.2007 года, являлся собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Данное имущество было приобретено им по договору купли-продажи от 23 марта 1992 года у производственного объединения «Чертковагрохимия». Согласно договору купли-продажи им была приобретена 1/2 доля жилого дома (лит.А), 1/2 доля летней кухни (лит.Б) с погребом (лит. п1/Б). Также на приусадебном участке на момент оформления договора купли-продажи находилась уборная (лит.У1). Оставшуюся 1/2 часть дома выкупил Гайдамакин С.В. и пользовался ею как своей собственностью. Сторонами было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования долевым имуществом. 28.02.2008 года Гайдамакин С.В. умер. В настоящее время, его жена, Гайдамакина В.В. оформляет свои наследственные права на указанную долю домовладения. Постановлением главы администрации Алексеево-Лозовского сельсовета № 33 от 11.06.1992 года его отцу, Петленко А.А. был выделен в собственность земельный участок общей площадью 690 кв.м, расположенный под указанной 1/2 долей домовладения. В связи с упорядочением адресного хозяйства по <адрес>, указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> Согласно техническому паспорту на жилой дом, к квартире №2 относятся: комнаты № 1,2,3,4,5,6,13 в (лит.А) общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой - 42,5 кв.м, подсобной - 15,9 кв.м, а также хозпостройки: помещение №1 в летней кухне (лит.Б) с погребом (лит.п1/Б) и помещение №1 в сарае (лит.В), гараж (лит.Г1), уборная (лит.У1). На протяжении многих лет его отец проживал, пользовался своей частью, как изолированной квартирой с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Границы и размер земельного участка, на котором расположен жилой дом с надворными хозяйственными постройками, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности. За время проживания в домовладении его отец самовольно произвел строительство гаража (лит.Г1), кирпичного, площадью застройки 17,1 кв.м, инвентаризационной стоимостью 4020 (четыре тысячи двадцать) рублей. В настоящее время он обратилась к нотариусу с целью оформить на себя наследство после смерти отца. Он частично принял наследство в виде денежных вкладов. Для того, чтобы принять оставшееся недвижимое имущество, необходимо привести документы на домовладение в соответствии с законом. Просил прекратить право общей долевой собственности с ответчиком на недвижимость, расположенную на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Кишинец Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - глава администрации Ал-Лозовского сельского поселения Масалов А.Л. в судебное заседание не явился в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования Шнайдер С.А. признал в полном объеме. Против их удовлетворения не возражал.
Ответчик Гайдамакина В.В. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Шнайдер С.А. признала в полном объеме.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого исковые требования подтверждаются договором купли-продажи от 23 сентября 1992 года, заключенным между производственным объединением «Чертковоагропромхимия» и Петленко Анатолием Афанасьевисем, и зарегистрированным в Чертковском БТИ 23.09.1992 года, свидетельством на право собственности на землю №РО-42-11-00708, выданным на основании решения №33 от 11.06.1992 года главы администрации Алексеево-Лозовского сельского совета Чертковского района, кадастровой выпиской о земельном участке №61-01.1/08-269340 от 10 декабря 2008 года, выпиской из постановления главы администрации Алексеево-Лозовского сельского совета Чертковского района №33 от 11 июня 1992 года «О предоставлении земельных участков в собственность граждан», свидетельством о смерти серии II-АН № 761076, выданным 01.11.2007 года, заключением МУ «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 23.06.2009 года № 90 о возможном варианте раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на две изолированные квартиры, и о том, что строительство гаража (лит.Г1), кирпичного, площадью застройки 17,1 кв.м, выполнено с соблюдением СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеуказанного объекта возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шнайдер Сергея Анатольевича к администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения и Гайдамакиной Вере Владимировне о прекращении право общей долевой собственности, разделе общего имущества, признании право собственности на квартиру и на самовольно возведённые объекты недвижимости удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер «А», общей площадью 117,9 кв.м, жилой площадью 84,9 кв.м; летней кухни, литер «Б», общей площадью 29,4 кв.м, с погребом, литер «п/Б» ; сарая, литер «В», площадью 72,6 кв.м; гаража, литер «Г», площадью 17,7 кв.м; гаража, литер «Г^1», площадью 17,1 кв.м; уборной, литер «У», площадью 1,7 кв.м; уборной, литер «У^1», площадью 1,7 кв.м.
Выделить в собственность Шнайдер Сергея Анатольевича в порядке наследования после смерти Петленко Анатолия Афанасьевича, умершего 24.10.2007 года, квартиру №2, литер «А», состоящую из комнат на поэтажном плане №1,2,3,4,5,6,13, общей площадью 58,2 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м, помещение №1 в летней кухне, литер «Б», площадью 14,7 кв.м, с помещением №1 в погребе, литер «п/Б», помещение №1 в сарае, литер «В», площадью 36,3 кв.м, гараж, литер «Г^1», площадью 17,7 кв.м., уборную, литер «У^1», расположенные по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Петленко Анатолия Афанасьевича на жилой дом, литер «А», общей площадью 117,9 кв.м, жилой площадью 84,9 кв.м; летнюю кухню, литер «Б», общей площадью 29,4 кв.м, с погребом, литер «п/Б» ; сарай, литер «В», площадью 72,6 кв.м; гараж, литер «Г», площадью 17,7 кв.м; гараж, литер «Г^1», площадью 17,1 кв.м; уборную, литер «У», площадью 1,7 кв.м; уборную, литер «У^1», площадью 1,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Петленко Анатолием Афанасьевичем, умершим 24.10.2007 года, и в порядке наследования за Шнайдер Сергеем Анатольевичем право собственности на самовольно возведённый гараж, литер «Г^1», площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.А. Кадурин