Дело № (2010 г.)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Бережной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к П о признании права собственности на объекты недвижимости, -
У С Т А Н О В И Л :
Истец Б обратился в Чертковский районный суд <адрес> с иском к ответчику П о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истец Б указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у колхоза «<данные изъяты>» 1\2 часть жилого дома, сарай и погреб, расположенных по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора он фактически приобрел не долю или часть жилого дома, а квартиру в двухквартирном жилом доме. Собственником второй доли домовладения является ответчик П, который приобрел указанную долю ДД.ММ.ГГГГ также по договору купли-продажи, который фактически занимает другую квартиру в этом жилом доме, пользуется ею как своей собственностью. Между ним и ответчиком достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был выделен земельный участок, площадью 2404 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок не является общей собственностью, а является целой единицей и выделен на указанную квартиру. Постановлением администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ его домовладению присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Решением Чертковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности между ним и ответчиком прекращено, право собственности на квартиру №2 в указанном доме признано за ответчиком. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на объекты недвижимости: изолированную квартиру №1 в двухквартирном жилом доме, обозначенном на поэтажном плане строения (литер Ааа1), состоящую из помещений № (литер А), и помещения № (литер а1), общей площадью 86,9 кв.м, в т.ч. жилой - 48,6 кв.м, подсобной - 38,3 кв.м); сарай (литер В, площадью 24,0 кв.м) с подвалом (литер п/В, площадью 3,5 кв.м); сарай (литер Ж, площадью 41,1 кв.м); сарай (литер К, площадью 23,4 кв.м), расположенные на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец Б не присутствовал, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении своих исковых требований настаивал.
Ответчик П в судебном заседании исковые требования Б признал полностью и просил суд их удовлетворить.
Выслушав ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Б подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: заключением МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» № от ДД.ММ.ГГГГ о возможном варианте раздела жилого дома; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством на право собственности на землю №№ ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из постановления главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года на домовладение по <адрес> в <адрес> <адрес>; выпиской из постановления администрации <данные изъяты> сельского поселения №а от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улиц и номеров домов в селах администрации <данные изъяты> сельсовета»; кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ; решением Чертковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности Б на изолированную <адрес> жилом двухквартирном жилом доме, а также на надворные постройки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Признать за Б право собственности на: изолированную <адрес> двухквартирном жилом доме, обозначенном на поэтажном плане строения (литер Ааа1), состоящую из помещений № (литер А), и помещения № (литер а1), общей площадью 86,9 кв.м, в т. ч. жилой - 48,6 кв.м, подсобной - 38,3 кв.м; сарай (литер В, площадью 24,0 кв.м) с подвалом (литер п/В, площадью 3,5 кв.м); сарай (литер Ж, площадью 41,1 кв.м); сарай (литер К, площадью 23,4 кв.м), расположенные на земельном участке, площадью 2404 кв.м, по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий судья: