Дело № 2-439 (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации17 сентября 2010 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Бережной А.А.,
с участием адвоката Безгиной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хапрянинова Бориса Васильевича к Раковой Валерии Александровне о признании утратившей право на проживание и снятии с регистрационного учета по месту жительства, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хапрянинов Б.В. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчице Раковой В.А. о признании утратившей право на проживание и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании решения Чертковского районного суда Ростовской области от 16.03.2010 г. он имеет в собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. В данном домовладении 17.05.2008 г. зарегистрирована, но с момента регистрации не проживает Ракова В.А.. Зарегистрировал ее в домовладении по указанному адресу по просьбе соседки Чапленко Т.П. - его тесть Репях Н.П., умерший 18.02.2009 г.. Регистрация необходима была ответчице для получения паспорта. Мать Раковой В.А. обещала, что после получения паспорта ее дочь добровольно снимется с регистрационного учета и уедет жить в другой город, однако до настоящего времени ответчица с регистрационного учета добровольно не снялась, по месту регистрации не появляется. В марте 2010 г. Ракова В.А. связалась с ним по телефону и попросила домовую книгу якобы для снятия с регистрационного учета. На тот момент фамилия у нее была «Сытник». Он через знакомых передал ей домовую книгу, так как проживает в г.Ростове-на-Дону и явиться лично, чтобы вместе с ней обратиться в УФМС для него затруднительно. Домовую книгу Ракова В.А. вернула ему также через знакомых. После чего он обнаружил, что ответчица снялась с регистрационного учета как Сытник и, получив новый паспорт, вновь зарегистрировалась в его доме под фамилией Ракова. С ее слов он понял, что проживает она на Украине под Одессой, точный адрес ему не известен, и являться в п.Чертково не намерена. Поскольку добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает, а ее регистрация создает ему препятствия в распоряжении домовладением, так как он зарегистрировал свое право, желает срочно продать дом, и уже нашел покупателя, он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. В снятии ответчицы с регистрационного учета в его домовладении без ее волеизъявления МРО УФМС по Ростовской области в п.Чертково ему отказано.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Норкина Т.А. поддержала исковые требования Хапрянинова Б.В. в полном объеме, просила суд признать ответчицу Ракову В.А. утратившей право на проживание в принадлежащем Хапрянинову В.А. на праве собственности доме по <адрес> в <адрес> и снять ответчицу Ракову В.А. с регистрационного учета из указанного домовладения.
Ответчица Ракова В.А. в судебном заседании не присутствовала, так как место нахождение ее неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело было рассмотрено без ее участия, ее интересы по назначению суда представляла адвокат Безгина Т.М., которая возражала против удовлетворения исковых требований, так как ей неизвестна позиция ответчицы.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России - в судебное заседание не явилась, однако представила в суд свое письменный отзыв, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и просила принять решение по делу по имеющимся доказательствам.
Выслушав представителя истца, представителя ответчицы, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Хапрянинова Б.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п.п.30,31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Право собственности Хапрянинова Б.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 61-АЕ, №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Факт регистрации ответчицы в доме истца подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, согласно которой следует, что Ракова (Сытник) В.А., 15.04.1991 года рождения, зарегистрирована в данном доме 17.05.2008 г. по настоящее время.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Хорошилова В.А. и Сытникова Ю.А. суду показали, что Репях Н.П. в 2008 г. зарегистрировал Ракову В.А. в своем доме, однако они ее никогда не видели и не знают, ответчица никогда не проживала у него. Регистрация необходима была ей для получения паспорта. Ракова В.А. обещала добровольно сняться с регистрационного учета, однако уехала и не снялась.
Таким образом, судом установлено, что ответчица Ракова В.А. зарегистрирована в доме истца, но фактически там не проживает, ее регистрация в доме истца создаёт для последнего препятствия в распоряжении своим домовладением, влечет материальные затраты по оплате коммунальных услуг.
Регистрация ответчицы Раковой В.А. в домовладении истца должна означать, что она проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако ответчица Ракова В.А. не проживает в данном домовладении и не собирается там жить, ее регистрация носит формальный характер, членом семьи собственника не является.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Признать Ракову Валерию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности Хапрянинову Борису Васильевичу.
Обязать Управление миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Ракову Валерию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из дома Хапрянинова Бориса Васильевича, расположенного по адресу: <адрес>.
На данное решение может быть подана жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий: