Дело № (2010 г.)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2010 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Бережной А.А.,
с участием адвоката ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на объекты недвижимости по праву наследования, -
У С Т А Н О В И Л :
Истица ФИО5 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО1 о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на объекты недвижимости по праву наследования.
В обоснование своих исковых требований истица ФИО3 указала, что ее муж ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником 1/2 доли жилого дома (литер А, общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой 65,1 кв.м), 1/2 доли пристройки (литер А1, площадью 28,6 кв.м), 1/2 доли сарая (литер Б, площадью 28,0 кв.м), погреба (литер П, площадью 7,5 кв.м), сарая (литер К, площадью 22,0 кв.м), расположенных по адресу: <адрес>. Вторая половина домовладения представляет из себя квартиру и принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни между ее мужем и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имущества, находящегося в долевой собственности, однако при жизни он не выделил свою долю в имуществе. ДД.ММ.ГГГГ ее мужу был выделен в собственность земельный участок, общей площадью 2319 кв.м, на котором расположена 1/2 доля его домовладения. Указанный земельный участок не является общей долевой собственностью, а выделен как целая единица земли под квартиру. В связи с упорядочением адресного хозяйства по <адрес> в <адрес>, указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. на протяжении многих лет ее муж пользовался частью, как изолированной квартирой с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями. Границы и размер земельного участка, на котором расположен жилой дом с надворными постройками, определяются в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Согласно заключению МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» №264 от 11.12.2009 г. следует, что строительство дома выполнено с соблюдением всех требований, возможна эксплуатация вышеуказанных объектов и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время она обратилась к нотариусу с целью оформить на себя наследство оставшиеся после смерти ее мужа. Для этого ей необходимо привести документы на домовладение в соответствии с законом, прекратить право долевой собственности, произвести раздел общего имущества и выделить долю из общего имущества в натуре. Просила суд прекратить право общей долевой собственности на объекты недвижимости: жилой дом (литер АА1ап/А), сарай (литер Б), расположенные по адресу: <адрес>, произвести раздел общего имущества в натуре, и признать за ней, как единственной наследницей на все имущество ее мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на изолированную квартиру, состоящую из помещений № в (литере А), и помещений № в (литере А1), общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой 30,8 кв.м, а также помещение № в сарае (литер Б), погреб (литер П), сарай (литер К), расположенные по адресу: <адрес>.однако при жизни еелил свою долю хлдящегося в долевой собственности.собственности, согласно договора купли-продажи
В судебном заседании истица ФИО5 и ее представитель адвокат ФИО7 поддержали заявленные исковые требования, просили суд их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал полностью и просил суд их удовлетворить.
Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.252 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: заключением МУ «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» №264 от 11.12.2008 г. о возможном варианте раздела жилого дома; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по <адрес> в <адрес>; свидетельством о браке между ФИО2 и ФИО6 серии № договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти ФИО2, серии № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 на день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с ним на день его смерти постоянно проживала и была зарегистрирована его жена ФИО3; выпиской администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № о том, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, имел следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом (литер А, общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой - 65,1 кв.м в 1/2 доле), пристройку (литер А1, площадью 28,6 кв.м в 1/2 доле), сарай (литер Б, площадью 28,0 кв.м в 1/2 доле), погреб (литер Б, площадью 7,5 кв.м), сарай (литер К, площадью 22,0 кв.м), расположенные на земельном участке площадью 2319 кв.м, по адресу: <адрес>; справкой администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 на праве собственности принадлежит: жилой дом (литер А, общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой - 65,1 кв.м в 1/2 доле), пристройку (литер А1, площадью 28,6 кв.м в 1/2 доле), сарай (литер Б, площадью 28,0 кв.м в 1/2 доле), погреб (литер Б, площадью 7,5 кв.м), сарай (литер К, площадью 22,0 кв.м), расположенные на земельном участке площадью 2319 кв.м, по адресу: <адрес>; выпиской администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность граждан» о том, что ФИО2 предоставлен на праве собственности земельный участок общей площадью 2319 кв.м; выпиской администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства по администрации <адрес> сельсовета» о том, что земельному участку общей площадью 2319 кв.м., с расположенными на нем жилым домом и надворными постройками, принадлежащими ФИО2, присвоен адрес: <адрес>; справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным прекратить право долевой собственности, выделить 1/2 долю из общего имущества и признать право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по <адрес>, по праву наследования после смерти ФИО2 за истицей ФИО3.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить 1/2 долю ФИО2 из общего имущества на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на изолированную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке, площадью 2319 кв.м, по адресу: <адрес>, и обозначенную на поэтажном плане строения (литер АА1), состоящую из помещений, №,2,3,9,10,11, общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой 30,8 кв.м, и право собственности на помещение № в сарае (литер Б, площадью 14,0 кв.м), погреб (литер П, площадью 7,5 кв.м), сарай (литер К, площадью 22,0 кв.м).
Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий: