Дело № 2-464 (2010 г.)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
08 октября 2010 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Бондаревой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грузинова Геннадия Анатольевича к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости, -
У С Т А Н О В И Л :
Истец Грузинов Г.А. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке по <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 28.12.1992 г. Грузинов А.М. приобрел в собственность квартиру, общей площадью 40,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Грузинов А.М. приобрел в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. За время проживания в квартире Грузинов А.М. построил две пристройки к квартире, за счет чего изменилась общая площадь квартиры, однако при жизни Грузинов А.М. не успел ввести в эксплуатацию квартиру с измененными техническими данными. 26.03.2010 г. Грузинов А.М. умер. Истец является сыном Грузинова А.М. и наследником его имущества по закону. Начав оформление наследства, он столкнулся с тем, что не может оформить право на квартиру, так как имеется самовольное строительство пристроек. Он обратился в МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» для оформления разрешения на ввод квартиры с измененными техническими данными в эксплуатацию, однако ему было отказано в связи с тем, что его отец, как собственник квартиры, умер. В соответствии с заключением главного архитектора Чертковского района от 17.09.2010 г. реконструкция квартиры выполнена с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилых здания», СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возможна и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного истец просил суд признать за Грузиновым А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и за ним в порядке наследования право собственности на самовольно реконструированную <адрес>, состоящую из комнат № (литер Аа1а3, общей площадью 59,7 кв.м, в том числе жилой - 39,4 кв.м, подсобной 20,3 кв.м), расположенную на земельном участке по адресу: <адрес> народов,88, <адрес>.
В судебном заседании истец Грузинов Г.А. подтвердил свои исковые требования и просил суд их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Представитель ответчика - специалист администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Солоп И.Ю. признал исковые требования в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.
Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковое заявление Грузинова Г.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: заключением МУ «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» №129 от 17.09.2010 г., согласно которому следует, что самовольно произведенная реконструкция жилого дома, включающая в себя переустройство и перепланировку, строительство пристройки (литер а1), расположенного по <адрес>, выполнено с соблюдением строительных норм и правил, его эксплуатация возможна, так как не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; договором на передачу квартир (домов) в собственность от 29.12.1992 г.; регистрационным удостоверением БТИ №1042 от 28.07.1993 г.; договором купли-продажи земельного участка №445 от 11.06.2009 г.; техническим паспортом жилого помещения (квартиры) №3, расположенной по адресу: <адрес>; свидетельством о государственной регистрации права, серии 61-АЕ, № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти Грузинова А.М., серии III-АН, № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении Грузинова Г.А., серии ШК, № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой нотариуса Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на самовольно реконструированную квартиру, состоящую из комнат № в литере А, № в литере № в литере а3, общей площадью 59,7 кв.м, в том числе жилой - 39,4 кв.м, расположенную на земельном участке по <адрес> за Грузиновым А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и за Грузиновым Г.А. в порядке наследования после смерти отца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Грузинова Геннадия Анатольевича к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости, - удовлетворить.
Признать за Грузиновым Анатолием Михайловичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке наследования за Грузиновым Геннадием Анатольевичем право собственности на самовольно реконструированную <адрес>, состоящую из комнат №,6,910,8,8а,20 (литер Аа1а3, общей площадью 59,7 кв.м, в том числе жилой - 39,4 кв.м, подсобной 20,3 кв.м), расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий: