Дело № (2010 г.)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Бережной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделении 1\2 доли из общего имущества и признании права собственности на выделенную недвижимость, -
У С Т А Н О В И Л :
Истица ФИО2 обратилась в Чертковский районный суд <адрес> с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделении 1\2 доли из общего имущества и признании права собственности на выделенную недвижимость, расположенную на земельном участке по <адрес>, в <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истица ФИО2 указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 приобрел у колхоза им.<данные изъяты> 1\2 часть домовладения в <адрес>. При заключении указанного договора ФИО1 фактически имел ввиду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником другой доли является ответчик ФИО3, которому 1\2 доля также перешла по договору, фактически же ФИО3 занимает другую квартиру в этом жилом доме. Согласно постановлению главы администрации <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность передан земельный участок, общей площадью 1319 кв.м. Постановлением главы администрации <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок, выделенный ФИО1, не является общей собственностью, а является целой единицей и выделен на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истица является наследницей ФИО1. В настоящее время ей необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и постройки для того, чтобы пользоваться квартирой и постройками самостоятельно. Выдел доли в данной ситуации технически возможен, так как у них отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных квартир не требуется. Подсобные строения также не требуют перепланировки, технически выделить долю ФИО1 из хозяйственных построек возможно. Кроме того, при жизни ФИО1 самовольно реконструировал сарай в летнюю кухню, произвел строительство пристройки, на которые также необходимо оформить право собственности.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования ФИО2 подтвердила и просила суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив 1\2 долю ФИО1 из общего имущества. Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на: изолированную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке, площадью 1319 кв.м, по адресу: <адрес>, и обозначенную на поэтажном плане строения (литер Ааа1а2а3а4), состоящую из комнат: в литере А - №, 7, 8, 9, в литере а2 - №, 11, 12, в литере а3 - №, в литере а4 - №, общей площадью 88,3 кв.м., в т.ч. жилой - 41,8 кв.м, подсобной - 46,5 кв.м; сарай (литер В, каркасно-опланкованный, площадью 21,6 кв.м); погреб (литер п1/Р, каменный); помещение № в летней кухне (литер Р, площадью 15,7 кв.м), а также на самовольно возведенную пристройку (литер р, кирпичная, площадью 6,6 кв.м). Окончательно признать право собственности за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке наследования за ФИО2 на следующие объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, площадью 1319 кв.м, по адресу: <адрес>: на <адрес> двухквартирном жилом доме, обозначенную на поэтажном плане строения (литер Ааа1а2а3а4), состоящую из комнат: в литере А - №, 7, 8, 9, в литере а2 - №, 11, 12, в литере а3 - №, в литере а4 - №, общей площадью 88,3 кв.м., в т.ч. жилой - 41,8 кв.м, подсобной - 46,5 кв.м; сарай (литер В, каркасно-опланкованный, площадью 21,6 кв.м); погреб (литер п1/Р, каменный); помещение № в летней кухне (литер Р, площадью 15,7 кв.м); пристройку (литер р, кирпичная, площадью 6,6 кв.м).
Представитель ответчика ФИО3 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала полностью и просила суд их удовлетворить.
Выслушав представителей сторон, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.252 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: заключением МУ «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» № от ДД.ММ.ГГГГ о возможном варианте раздела жилого дома; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из постановления администрации Алексеево-Лозовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по <адрес> в <адрес>; выпиской из постановления администрации Алексеево-Лозовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении земельному участку, общей площадью 1319 кв.м, принадлежащему ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю РО-42-11-00608 адреса: <адрес>; свидетельством на право собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти ФИО1, серии II-АН, № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» <адрес> №-н от ДД.ММ.ГГГГ; справкой нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о круге наследников ФИО1.
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности сторон, выделить 1\2 долю из общего имущества и признать право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по <адрес>, за ФИО1 и по праву наследования после его смерти за истицей ФИО2.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить 1\2 долю ФИО1 из общего имущества на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:
- изолированную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке, площадью 1319 кв.м, по адресу: <адрес>, и обозначенную на поэтажном плане строения (литер Ааа1а2а3а4), состоящую из комнат: в литере А - №, 7, 8, 9, в литере а2 - №, 11, 12, в литере а3 - №, в литере а4 - №, общей площадью 88,3 кв.м., в т.ч. жилой - 41,8 кв.м, подсобной - 46,5 кв.м;
- сарай (литер В, каркасно-опланкованный, площадью 21,6 кв.м);
- погреб (литер п1/Р, каменный);
- помещение № в летней кухне (литер Р, площадью 15,7 кв.м).
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольно возведенную пристройку (литер р, кирпичная, площадью 6,6 кв.м).
Окончательно признать право собственности за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке наследования за ФИО2 на следующие объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, площадью 1319 кв.м, по адресу: <адрес>:
- на <адрес> двухквартирном жилом доме, обозначенную на поэтажном плане строения (литер Ааа1а2а3а4), состоящую из комнат: в литере А - №, 7, 8, 9, в литере а2 - №, 11, 12, в литере а3 - №, в литере а4 - №, общей площадью 88,3 кв.м., в т.ч. жилой - 41,8 кв.м, подсобной - 46,5 кв.м;
- сарай (литер В, каркасно-опланкованный, площадью 21,6 кв.м);
- погреб (литер п1/Р, каменный);
- помещение № в летней кухне (литер Р, площадью 15,7 кв.м);
- пристройку (литер р, кирпичная, площадью 6,6 кв.м).
Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий: