Дело № (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Бережной А.А.,
с участием адвоката Н
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц к В о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, -
У С Т А Н О В И Л :
Истица Ц обратилась в Чертковский районный суд <адрес> с иском к ответчику В о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, пер.Северный,6.
В обоснование своих исковых требований истица Ц указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела домовладение по адресу: <адрес>. Ответчик В является ее знакомым. В 2007 г. ответчик В попросил ее зарегистрировать его в ее домовладении на несколько месяцев, так как ему необходимо было трудоустроиться, обещал, что в декабре 2007 г. добровольно снимется с регистрационного учета из ее дома, однако свое обещание не выполнил. Где в настоящее время проживает ответчик В, ей неизвестно. Регистрация ответчика В в домовладении истицы Ц создает для последней препятствия в распоряжении домом, так как в настоящее время она решила продать дом, а одним из условий приобретения покупателями дома является снятие с регистрационного учета ответчика. В снятии ответчика В с регистрационного учета в ее доме без его волеизъявления, межрайонным отделом Управления миграционной службы РФ по РО ей отказано, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица Ц не присутствовала, однако представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, подтвердила свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик В также в судебном заседании не присутствовал, так как место нахождение его неизвестно, а поэтому в силу ст.50 ГПК РФ дело было рассмотрено без его участия, его интересы представляла адвокат Н, которая возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, так как суду не известна позиция ответчика.
Третье лицо на стороне ответчика - представитель УФМС РФ по Ростовской области - в судебное заседание не явился, однако направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения по представленным доказательствам.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, считает, что исковые требования Ц подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Право собственности Ц на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;
Согласно домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> по <адрес>, следует, что ответчик В зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Таким образом, судом установлено, что ответчик В зарегистрирован в доме истицы, но фактически там не проживает, его регистрация по месту жительства истицы создаёт для последней препятствия в распоряжении своим домовладением, влечет материальные затраты по оплате коммунальных услуг.
Регистрация ответчика В в домовладении истицы должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истицей договор найма жилого помещения, однако ответчик В не проживает в данном домовладении и не собирается там жить, его регистрация носит формальный характер.
Как установлено в судебном заседании, В каких-либо договоров с истицей не заключал, поэтому право пользования жилым помещением у него не возникло. Кроме того, ответчик В не относится к членам семьи собственника жилого помещения, его регистрация в доме препятствует осуществлению собственником жилья Ц своих прав по распоряжению имуществом, поэтому В подлежит снятию с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ц к В о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, полностью удовлетворить.
Признать В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования домом, принадлежащим на праве собственности Ц и расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление федеральной миграционной службы по РО ФМС России снять В с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 суток со дня провозглашения
Председательствующий: