Дело № (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Бережной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица П обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований П указала, что ей на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В 1984 г. она зарегистрировала в своем доме ответчика А, который проживал у нее в качестве квартиранта до 2004 г.. В 2004 г. ответчик А переехал жить к своему сыну в <адрес>, однако с регистрационного учета из ее дома не снялся. В настоящее время истица П планирует продать дом и переехать на постоянное место жительства к своему брату, так как по состоянию здоровья ей требуется постоянный уход. Покупатели отказываются приобретать ее дом, так как в нем зарегистрирован посторонний человек. Кроме того, регистрация ответчика А требует дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг. В снятии ответчика А с регистрационного учета в ее доме без его волеизъявления УФМС по РО ФМС России ей отказано, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица П и представитель истицы С подтвердили свои исковые требования, просил суд признать ответчика А утратившим право пользования принадлежащим П на праве собственности жилым домом по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета из указанного домовладения.
Ответчик А в судебном заседании исковые требования П признал в полном объеме, не возражал, чтобы его сняли с регистрационного учета по месту жительства истицы.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России - в судебное заседание не явился, однако представил в суд свой письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по делу по имеющимся доказательствам.
Выслушав стороны, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление П подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Право собственности П на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № следует, что А зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Таким образом, судом установлено, что ответчик А зарегистрирован в доме истицы, но фактически там не проживает, его регистрация по месту жительства истицы создаёт для последней препятствия в распоряжении своим домовладением, влечет материальные затраты по оплате коммунальных услуг.
При этом ответчик А не является членом семьи П.
Регистрация ответчика А о проживании в домовладении истицы должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истицей договор найма жилого помещения, однако ответчик А не проживает в данном домовладении, его регистрация носит формальный характер.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Признать А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и принадлежащим на праве собственности П.
Обязать Управление миграционной службы по <адрес> ФМС России снять А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из домовладения П, расположенного по адресу: <адрес>.
На данное решение может быть подана жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий: