Дело №2-388 (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации11 августа 2010 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Бережной А.А.,
с участием адвоката Филатовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Николая Емельяновича к Хряпину Вадиму Леонидовичу о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец Волков Н.Е. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Хряпину В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец Волков Н.Е. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.1994 г., выданного Чертковской нотариальной конторой Ростовской области, он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. 26.07.2006 г. с его согласия в его домовладении был зарегистрирован ответчик Хряпин В.Л., 1986 года рождения. Со слов Хряпина В.Л., он понял, что тот будет проживать в его доме, однако с момента регистрации и до настоящего времени ответчик не проживал в его домовладении ни одного дня. Хряпин В.Л. не является членом его семьи, его проживание влечет материальные затраты по коммунальным услугам. Истцу 89 лет, имеет плохое состояние здоровья, нуждается в постороннем уходе, поэтому племянник забирает его к себе домой в с.Великоцк Меловского района Луганской области Украины. Детей у него нет, и после его смерти племянник останется единственным наследником его имущества, но так как он - гражданин Украины, то возникают трудности с оформлением наследства и его продажей. Поэтому истец решил продать свой дом, а деньги отдать племяннику на его лечение и содержание. У него есть покупатель, однако он не может заключить договор купли-продажи, так как по его адресу зарегистрирован ответчик Хряпин В.Л., снять которого с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. С учетом изложенного истец просил суд признать Хряпина В.Л. утратившим право на пользование и проживание в его доме, принадлежащем ему на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>, обязать Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства из его дома.
В судебное заседание истец Волков Н.Е. не явился, однако представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие по причине болезни, подтвердил свои исковые требования, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Хряпин В.Л. в судебном заседании также не присутствовал, так как местонахождение его неизвестно, а поэтому в силу ст.50 ГПК РФ дело было рассмотрено без его участия, его интересы представлял адвокат Филатова А.П., которая просила принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России - в судебное заседание не явился, однако представил в суд свой письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение по делу по имеющимся доказательствам в их совокупности.
Ознакомившись с иском, выслушав представителя ответчика Филатову А.П., с учетом мнения третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Волкова Н.Е. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.1994 г. следует, что Волков Н.Е. является собственником целого жилого дома, находящегося по ул.<адрес>.
Согласно постановления главы администрации Чертковского поселкового Совета Чертковского района Ростовской области №110 от 06.04.1994 г. и свидетельства на право собственности на землю, серии РФ-ХХVIII РО-42-01, №0706580 от 11.04.1994 г. следует, что за Волковым Н.Е. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 727,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> по <адрес>, следует, что Хряпин В.Л., 15.06.1986 года рождения, зарегистрирован по данному адресу с 26.07.2006 г. по настоящее время.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Д и Ч подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Хряпин В.Л. зарегистрирован по адресу истца, но фактически там не проживает, не является членом его семьи, его регистрация по месту жительства истца создаёт для последнего препятствия в распоряжении своим домовладением, влечет материальные затраты по оплате коммунальных услуг.
Регистрация ответчика Хряпина В.Л. о проживании в домовладении истца должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако ответчик Хряпин В.Л. не проживает в данном домовладении и не собираются там жить, его регистрация носит формальный характер.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Признать Хряпина Вадима Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и принадлежащим на праве собственности Волкову Николаю Емельяновичу.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Хряпина Вадима Леонидовича, 15.06.1986 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из дома Волкова Николая Емельяновича, расположенного по адресу: <адрес>
На данное решение может быть подана жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий: