Дело № (2010 г.)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Бережной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимости, -
У С Т А Н О В И Л :
Истица Р обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке по <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истица Р указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ю приобрел земельный участок, площадью 798 кв.м, и расположенные на нем жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Со временем Ю пристроил к жилому дому пристройку и соединил между собой жилой дом и летнюю кухню без соответствующего разрешения на строительство, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Ю умер. Истица Р является его супругой и единственной наследницей. При оформлении наследства она столкнулась с тем, что на часть имущества надлежаще не оформлено право собственности. Она обратилась в МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» по вопросу оформления самовольно реконструированного жилого дома, однако в связи с тем, что Ю умер, она не имеет возможности ввести переоборудованный дом в эксплуатацию. В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, строительство объектов осуществлено с соблюдением СНиП 2.07.01.-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеперечисленных объектов, расположенных на участке по адресу: <адрес> возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истица Р подтвердила свои исковые требования и просила суд признать за Ю, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке наследования за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом (литер АА1А2а2, общей площадью 100,6 кв.м., в т.ч. жилой - 52,6 кв.м, подсобной - 48,0 кв.м), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - специалист администрации муниципального образования «<адрес>» С признал исковые требования в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.
Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Р подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.218 ГК РФ следует, что, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: заключением МУ «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому следует, что самовольно произведенная реконструкция жилого дома, включающая в себя переустройство и перепланировку, строительство пристройки (литер А1), расположенного по <адрес> выполнено с соблюдением строительных норм и правил, его эксплуатация возможна, так как не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>; свидетельством о государственной регистрации права, серии 61. № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права, серии 61, № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака между Ю и ФИО5, серии 1-СН, № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти Ю, серии III-АН, № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на: самовольно реконструированный жилой дом (литер АА1А2а2, общей площадью 100,6 кв.м, в т.ч. жилой - 52,6 кв.м, подсобной - 48,0 кв.м), расположенный на земельном участке по <адрес> за Ю, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и истицей Р по праву наследования после смерти мужа.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Р к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке по <адрес>, полностью удовлетворить.
Признать за Ю, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке наследования за Р право собственности на самовольно реконструированный жилой дом (литер АА1А2а2, общей площадью 100,6 кв.м, в т.ч. жилой - 52,6 кв.м, подсобной - 48,0 кв.м), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий: