Дело №2-60 (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково 26 января 2010 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Лещенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдамакиной Веры Владимировны к администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения и Шнайдер Сергею Анатольевичу о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру и на самовольно возведенные объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Гайдамакина В.В. обратилась в Чертковский районный суд с иском к администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру и на самовольно возведенные объекты недвижимости.
В обоснование своего требования указала, что её муж Гайдамакин С.В., умерший 28.02.2008 года, являлся собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Данное имущество было приобретено им по договору купли-продажи от 23 марта 1992 года у производственного объединения «Чертковоагрохимия». Согласно договору купли-продажи им была приобретена 1/2 доля жилого дома (лит.А), 1/2 доля летней кухни (лит.Б) с погребом (лит. п/Б), гараж (лит.Г), 1/2 доля сарая (лит.В). Также на приусадебном участке на момент продажи находилась уборная (лит.У). Оставшуюся 1/2 часть дома выкупил Петленко А.А. и пользовался ею как своей собственностью. Сторонами было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования долевым имуществом. 24.10.2007 года Петленко А.А. умер. В настоящее время, его сын, Шнайдер С.А. оформляет свои наследственные права на указанную долю домовладения. Постановлением главы администрации Алексеево-Лозовского сельсовета № 33 от 11.06.1992 года Гайдамакину С.В., был выделен в собственность земельный участок общей площадью 598 кв.м, расположенный под указанной 1/2 долей домовладения. В связи с упорядочением адресного хозяйства по ул. <адрес>, указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> согласно техническому паспорту на жилой дом, к квартире №1 относятся: комнаты №7,8,9,10,11,12,14 в (лит.А) общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой - 42,6 кв.м, подсобной - 17,1 кв.м, а также хозпостройки: помещение №2 в летней кухне (лит.Б) с погребом (лит.п/Б) и помещение №2 в сарае (лит.В), гараж (лит.Г), уборная (лит.У), сарай (лит.Д). На протяжении многих лет её муж проживал, пользовался своей частью, как изолированной квартирой с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Границы и размер земельного участка, на котором расположен жилой дом с надворными хозяйственными постройками, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства. За время проживания в домовладении её муж самовольно произвел строительство сарая (лит.Д), кирпичного, площадью застройки 13,2 кв.м, инвентаризационной стоимостью 3844 (три тысячи восемьсот сорок четыре) рубля. В настоящее время она обратилась к нотариусу с целью оформить на себя наследство после смерти мужа. Для того, чтобы принять недвижимое имущество, необходимо привести документы на домовладение в соответствии с законом. Просила прекратить право общей долевой собственности с ответчиком на недвижимость, расположенную на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истицы Кишинец Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - глава администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Масалов А.Л. в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Гайдамакиной В.В. признал в полном объеме. Против их удовлетворения не возражал.
Ответчик Шнайдер С.А. в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Гайдамакиной В.В. признал в полном объеме.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого исковые требования подтверждаются договором купли-продажи от 23 марта 1992 года, заключенным между производственным объединением »Чертковаргопромхимия» и Гайдамакиным С.В., и зарегистрированным в Чертковском БТИ 23.09.1992 года, свидетельством на право собственности на землю №РО-42-11-00708, выданным на основании решения от 11.06.1992 года главы администрации Ал-Лозовского сельского совета Чертковского района, кадастровой выписки о земельном участке №61-01.1/08-269335 от 10 декабря 2008 года, выпиской из постановления главы администрации Алексеево-Лозовского сельского совета Чертковского района №33 от 11 июня 1992 года «О предоставлении земельных участков в собственность граждан», свидетельством о смерти серии II-АН № 761409, выданным 05.03.2008 года, заключением МУ «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 23.06.2009 года № 90 о возможном варианте раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на две изолированные квартиры, и о том, что строительство сарая (литер Д) выполнено с соблюдением СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеуказанного объекта возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гайдамакиной Веры Владимировны к администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения и Шнайдер Сергею Анатольевичу о прекращении право общей долевой собственности, разделе общего имущества, признании право собственности на квартиру и на самовольно возведённые объекты недвижимости удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер «А», общей площадью 117,9 кв.м, жилой площадью 84,9 кв.м; летней кухни, литер «Б», общей площадью 29,4 кв.м, с погребом, литер «п/Б» ; сарая, литер «В», площадью 72,6 кв.м; гаража, литер «Г», площадью 17,7 кв.м; гаража, литер «Г^1», площадью 17,1 кв.м; уборной, литер «У», площадью 1,7 кв.м; уборной, литер «У^1», площадью 1,7 кв.м.
Выделить в собственность Гайдамакиной Веры Владимировны в порядке наследования после смерти Гайдамакина Сергея Владимировича, умершего 28.02.2008 года, квартиру №1, литер «А», состоящую из комнат на поэтажном плане №7,8,9,10,11,12,14, общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 42,6 кв.м, помещение №2 в летней кухне, литер «Б», площадью 14,7 кв.м, с помещением №2 погребом, литер «п/Б», помещение №2 в сарае, литер «В», площадью 36,3 кв.м, гараж, литер «Г», площадью 17,7 кв.м., уборную, литер «У», площадью 1,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Гайдамакина Сергея Владимировича на жилой дом, литер «А», общей площадью 117,9 кв.м, жилой площадью 84,9 кв.м; летнюю кухню, литер «Б», общей площадью 29,4 кв.м, с погребом, литер «п/Б» ; сарай, литер «В», площадью 72,6 кв.м; гараж, литер «Г», площадью 17,7 кв.м; гараж, литер «Г^1», площадью 17,1 кв.м; уборную, литер «У», площадью 1,7 кв.м; уборную, литер «У^1», площадью 1,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Гайдамакиным Сергеем Владимировичем, умершим 28.02.2008 года, и в порядке наследования за Гайдамакиной Верой Владимировной право собственности на самовольно возведённый сарай, литер «Д», площадью 13,2 кв.м расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.А. Кадурин