Дело № 2-20 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации11 января 2010 года. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Лещенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко Надежды Анатольевны, Раденко Василия Анатольевича к Руденко Николаю Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Гордиенко Н.А. и Раденко В.А. обратились в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Руденко Н.И. с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований они указали, что домовладение, расположенное <адрес> принадлежит им в долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 16.02.1984 года. Земельный участок под данным домовладением принадлежит Раденко В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В указанном домовладении проживала их мать, Руденко А.Ф. вместе со своим мужем, ответчиком по делу, который был прописан в доме. 08.02.2002 года брак между ними был расторгнут и Руденко Н.И. перестал жить в указанном доме. Добровольно выписаться из указанного дома он не желает. 06.11.2004 года их мать умерла. Где проживает ответчик в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика создает препятствия в распоряжении домом. Просили прекратить право пользования жилым помещением за ответчиком Руденко Н.И. и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Гордиенко Н.А. и Раденко В.А. подтвердили свои исковые требования, просили суд их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Руденко Н.И. исковые требования не признал, суду пояснил, что в данном домовладении он прожил около 18 лет. На протяжении этих лет он построил три сарая, провел воду, вырыл колодец, починил на доме крышу. С 2002 года он проживает по другому адресу. Просит истцов выплатить ему какие-нибудь денежные средства, так как ему необходимо прописаться в другом месте.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России в судебное заседание не явилась, однако представила в суд свой письменный отзыв, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и просила принять решение по делу по имеющимся доказательствам.
Выслушав истцов, мнение адвоката, пояснения свидетелей, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Гордиенко Н.А. и Раденко В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. п. 30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции 14.08.2002 года), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно справке администрации Маньковского сельского поселения №2953 от 09.11.2009 года следует, что Руденко Николай Иванович прописан по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 61-АЕ № 222365, выданному 28.09.2009 года, Раденко Василию Анатольевичу принадлежит земельный участок площадью 2567 кв.м по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 61-АЕ № 222362, выданному 28.09.2009 года, Раденко Василию Анатольевичу принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 61-АЕ № 222361, выданному 28.09.2009 года, Гордиенко Надежде Анатольевне принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 ФИО2. суду показали, что Гордиенко Н.А. и Раденко В.А. знают давно, им принадлежит домовладение, расположенное по <адрес> Данное домовладение ранее принадлежало их бабушке, которая умерла и завещала им это домовладение. В указанном домовладении проживала их мать Руденко А.Ф., она жила с Руденко Н.И.. В 2002 году Руденко А.Ф. умерла, после ее смерти Руденко Н.И. в данном домовладении не проживал, дом стоял пустой.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что 09.08.2008 года она приобрела домовладение, расположенное по <адрес> у Гордиенко Н.А. и Раденко В.А., договор заключили устно, но составили расписку. В прошлом году она узнала, что в этом домовладении зарегистрирован Руденко Н.И., Руденко Н.И. пояснил, что выписываться из домовладения не будет. До этого времени она Руденко Н.И. не знала не видела, его регистрация препятствует заключению письменного договора купли-продажи дома.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Руденко Н.И. зарегистрирован по адресу истцов, но фактически там не проживает.
Регистрация ответчика Руденко Н.И. о проживании в домовладении истцов должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истцами договор найма жилого помещения, однако ответчик Руденко Н.И. не проживает в данном домовладении и не собирается там жить, его регистрация носит формальный характер.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Признать за Руденко Николаем Ивановичем, 07 сентября 1941 года рождения, прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и принадлежащим на праве собственности Гордиенко Надежде Анатольевне и Раденко Василию Анатольевичу.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Руденко Николая Ивановича, 07 сентября 1941 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из домовладения Гордиенко Надежды Анатольевны и Раденко Василия Анатольевича, расположенного по адресу: <адрес>
На данное решение может быть подана жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней со дня принятии решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: