Дело №2-184 (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково 08 апреля 2010 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Лещенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстуновой Анны Викторовны к Гавриневу Василию Васильевичу и администрации Кутейниковского сельского поселения о признании права собственности на изолированную квартиру и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Толстунова А.В. обратилась в Чертковский районный суд с иском к Гавринёву В.В. и администрации Кутейниковского сельского поселения о признании права собственности на изолированную квартиру и надворные постройки.
В обоснование своего требования указала, что согласно договору купли-продажи от 16.03.1992 года она приобрела у колхоза «Путь Ильича» 1/2 часть жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> Фактически в приобретённом домовладении её семья проживала 1978 года. На основании решения главы администрации Кутейниковского сельского совета от 26.05.1992 года её мужу Толстунову П.И. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу. Постановлением №52 от 04.09.2009 года изменено разрешенное использование данного земельного участка с «для ведения подсобного хозяйства» на «под жилую индивидуальную застройку». На земельном участке без разрешительной документации их семьёй в 1995 году было произведено самовольное строительство пристройки к жилому дому. Согласно заключению администрации Чертковского района №25 от 25.02.2010 года застройка земельного участка по <адрес> производилась в соответствии с типовым проектно-планировочным решением застройки земельного участка двух квартирными жилыми домами с хозяйственными надворными постройками. Жилой дом эксплуатируется как две квартиры - два структурно-обособленных помещения имеющих отдельные входы и инженерное оборудование, состоящие из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Проведение переустройства и перепланировки при разделе дома на две квартиры не требуется. К занимаемей её семье квартире относятся комнаты №5,6,7,8 в жилом доме (литер А), помещения №12,13 в пристройке (литер а2), помещение №14 в пристройке (литер а3), помещение №15 в пристройке (литер а4), общей площадью 83,9 кв.м, в том числе жилой - 51,2 кв.м, подсобной - 32,7 кв.м, а также хозяйственные: сарай (литер Б1) с погребом (литер п/Б). В настоящее время ей необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, для того, чтобы пользоваться квартирой самостоятельно. Просит прекратить право общей долевой собственности с ответчиком, выделить 1/2 долю из общего имущества и признать право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> квартиру №2, состоящую из комнат на поэтажном плане строения №5,6,7,8 (литер А), помещения №12,13 в пристройке (литер а2), помещение №14 в пристройке (литер а3), помещение №15 (литер а4), общей площадью 83, кв.м, в том числе жилой - 51,2 кв.м, подсобной - 32,7 кв.м, а также на сарай (литер Б1) площадью 19,5 кв.м с погребом (литер п/Б1) площадью 9,0 кв.м., признать право собственности в силу приобритательной давности на пристройку к жилому дому (литер а4) площадью 21,5 кв.м.
В судебном заседании истица Толстунова А.В. поддержала свои требования и просил их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления. Ответчик Гавринев В.В. исковые требования признал полностью.
Представитель ответчика МО «Кутейниковское сельское поселение» в судебное заседание не явился, в адрес суда направлено заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признал в полном объёме.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 16.03.1992 года, заключённого между колхозом «Путь Ильича» и Толстуновой А.В.; техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленным по состоянию на 21.10.2009 года; свидетельством на праве собственности на землю №РО-42-12-000287, выданного на имя Толстунова П.И.; кадастровым паспортом земельного участка №61/001/10-53260 от 09.02.2010 года; заключением главного архитектора района администрации Чертковского района от 25.02.2010 года о возможном варианте раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на две изолированные квартиры, согласно которому нет необходимости проведения переустройства и перепланировки при разделе дома на две обособленные квартиры, строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация объектов возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; выпиской из постановления главы администрации Кутейниковского сельского совета №18 от 17.12.1999 года «О присвоении наименований улицам и номеров домам по Кутейниковскому сельсовету», которым 1/2 доле жилого дома, принадлежащего Толстуновой А.В. присвоен адрес: <адрес> выпиской из постановления главы администрации Кутейниковского сельского совета Чертковского района №7 от 26.05.1992 года «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам, проживающим на территории Кутейниковского сельсовета»; постановлением главы МО «Кутейниковское сельское поселение» №52 от 04.09.2009 года об изменении использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «под индивидуальную жилую застройку».
На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Толстуновой Анны Викторовны к Гавриневу Василию Васильевичу, администрации Кутейниковского сельского поселения о прекращении права общей долевой собственности, выделении 1/2 доли из общего имущества и признании права собственности на недвижимость, удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер «Ааа1а2а3а4», общей площадью 152,4 кв.м, жилой площадью 93,7 кв.м; сарая, литер «Б», общей площадью 19,5 кв.м, погреба, литер «п/Б», общей площадью 9,0 кв.м, сарая, литер «Б1», общей площадью 19,5 кв.м, погреба, литер «п/Б1», общей площадью 9,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности, на два самостоятельных.
Выделить в собственность Толстуновой Анны Викторовны квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме литер «Аа2а3а4», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №5,6,7,8,12,13,14, общей площадью - 83,9 кв.м, в том жилой - 51,2 кв.м, подсобной - 32,7 кв.м; сарай (литер Б1) площадью 19,5 кв.м с погребом (литер п/Б1) площадью 9,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Толстуновой Анны Викторовны на жилой дом, литер «Ааа1а2а3а4», общей площадью 152,4 кв.м, в том числе жилой - 93,7 кв.м, подсобной - 58,7 кв.м; сарай (литер Б), общей площадью 19,5 кв.м; погреб (литер п/Б), площадью 9,0 кв.м; сарай (литер Б1), площадью 19,5 кв.м; погреб (литер п/Б1), площадью 9,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Признать в силу приобретательной давности за Толстуновой Анной Викторовной право собственности на пристройку литер «а4» к жилому дому площадью 21,5 кв.м, обозначенную на поэтажном плане №15, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Кадурин С.А.