Дело № 2-272 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации31 мая 2010 года. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Лещенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новак Натальи Викторовны к Химченко Любови Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Новак Н.В. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчице Химченко Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истица указала, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство № 61 АА 605772 от 13.03.2007 года и договора купли-продажи от 29.09.2009 года ей на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес> с находящимся на нём жилым домом с надворными постройками. Предыдущим собственником недвижимого имущества по <адрес> был её отец Ткаченко В.П., умерший 03.04.2006 года. Её право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. В принадлежащем ей жилом доме она фактически проживает с момента получения свидетельства о праве на наследство. С апреля 1997 года в указанном выше жилом доме была зарегистрирована и проживала до марта 2007 года ответчица Химченко Л.В. Ответчица выехала из домовладения по <адрес> но сниматься с регистрационного учёта в добровольном порядке необоснованно отказывается. Химченко Л.В. членом её семьи, а также бывшим членом семьи её отца не является. Регистрация ответчицы Химченко Л.В. в её жилом доме отрицательно сказывается на её семейном бюджете, так как оплата за коммунальные услуги (вода, вывоз мусора) производится ею в зависимости от числа зарегистрированных лиц. Также в её адрес до настоящего времени приходят письма в адрес ответчицы с налоговой инспекции. Просила суд признать за Химченко Л.В. прекращённым право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Новак Н.В. подтвердила свои исковые требования, просила суд их удовлетворить.
Ответчица Химченко Л.В. в судебном заседании признала исковые требования.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России в судебное заседание не явилась, однако представила в суд свой письменный отзыв, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и просила принять решение по делу по имеющимся доказательствам.
Выслушав стороны, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Новак Н.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. п. 30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции 14.08.2002 года), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно свидетельству о смерти серии II-АН № 600948, выданному 11.05.2006 г. Ткаченко Виктор Петрович умер 03.04.2006 года, о чём 2006 года апреля месяца 06 числа составлена запись акта о смерти № 195.
Согласно дополнительному свидетельству о праве на наследство по закону серии 61 АА 605772 Бубенцовой Н.В. принадлежит 1/2 доля земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о заключении брака I-АН №889210 от 01.08.2009 года Бубенцова Наталья Викторовна 01.08.2009 года заключила брак с Новак Виталием Анатольевичем с присвоением ей фамилии Новак.
Из домовой книги на домовладение расположенное по ул.Комсомольской д.76 п.Чертково, следует, что Химченко Любовь Викторовна прописана с 07.04.1997 г. по адресу: <адрес>
Право собственности истицы Новак Н.В. на домовладение, расположенное по <адрес> подтверждается представленными в судебное заседание свидетельствами о государственной регистрации права АГ №392953 от 18.05.2007 года, АГ №392955 от 18.05.2007 года, АГ №392956 от 18.05.2007 года, 61 АЕ №222980 от 02.11.2009 года, 61 АЕ №222981 от 02.11.2009 года, 61 АЕ №222982 от 02.11.2009 года, 61 АЕ №222983 от 02.11.2009 года.
Свидетели Коковина Л.А. и Бубенцова В.А. суду показали, что Химченко Л.В. действительно ранее проживала по вышеуказанному адресу совместно с Ткаченко В.П., брак между ними не был регистрирован, но с 2007 года там не проживает по настоящее время.
Таким образом, судом установлено, что с 1997 года ответчица Химченко Л.В. проживала совместно с отцом истицы Ткаченко В.П., и была зарегистрирована по <адрес> домовладение ранее принадлежало Ткаченко В.П. на праве собственности, с Ткаченко В.П. ответчица брак не регистрировала, членом семьи Ткаченко В.П. и истицы Новак Н.В. не является, с 2007 года по указанному адресу не проживает, регистрация ответчицы Химченко Л.В. по месту жительства истицы создаёт для истицы препятствия в распоряжении своим домовладением.
Регистрация ответчицы Химченко Л.В. о проживании в домовладении истицы должна означать, что она проживает по этому адресу, заключив с истицей договор найма жилого помещения, однако ответчица Химченко Л.В. договор найма с истицей не заключала, не проживает в данном домовладении и не собирается там жить, её регистрация носит формальный характер.
Требования Новак Н.В. о взыскании с Химченко Л.В. судебных расходов в сумме 1200 рублей подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей подтверждаются представленной квитанцией от 02.12.2009 года, расходы за составление искового заявления в размере 1000 рублей подтверждаются представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру от 21.12.2009 года, которые признаются судом необходимыми расходами.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л :
Признать за Химченко Любовью Викторовной, 23 января 1955 года рождения, прекращённым право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и принадлежащим на праве собственности Новак Натальи Викторовне.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Химченко Любовь Викторовну, 23 января 1955 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из домовладения Новак Натальи Викторовны, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с Химченко Любови Викторовны в пользу Новак Натальи Викторовны судебные расходы в сумме 1200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: