Дело № 2-93 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациип.Чертково 04 февраля 2010 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
с участием адвоката Норкиной Т.А., представившей удостоверение №2860 и ордер №271 от 04.02.2010 года,
при секретаре Лещенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова Ивана Григорьевича к Хабаловой Фатиме Анатольевне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ефремов И.Г. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчице Хабаловой Ф.А. с требованиями о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований он указал, что ему на праве личной собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> В своем домовладении 14.04.2000 года он зарегистрировал Хабалову Ф.А., сожительницу сына, но она фактически вместе с сыном проживала на съемной квартире и не проживала по месту регистрации. В 2001 году ответчица уехала вместе с сыном в <адрес> где они прекратили совместное проживание и где в настоящее время находится ответчица ему неизвестно. Ответчица Хабалова Ф.А. в его домовладении зарегистрирована, но фактически никогда не проживала по месту регистрации. Её регистрация создает ему препятствия в реализации своих прав собственника, так как он хочет продать домовладение, а покупатели не согласны приобретать дом с зарегистрированным там посторонним человеком. Снятие ответчицы с регистрационного учета в его домовладении без её волеизъявления в УФМС по РО ФМС России не возможно. Просит суд признать Хабалову Ф.А. не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Ефремов И.Г. подтвердил свои исковые требования, просил суд их удовлетворить.
Ответчица Хабалова Ф.А. в судебное заседание не явилась, так как местонахождение её неизвестно, а поэтому в силу ст.50 ГПК РФ дело было рассмотрено без её участия, её интересы представлял адвокат Норкина Т.М., которая просила принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России в судебное заседание не явилась, однако представила в суд свой письменный отзыв, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и просила принять решение по делу по имеющимся доказательствам.
Выслушав истца, мнение ответчицы, пояснения свидетелей, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Ефремова И.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. п. 30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции 14.08.2002 года), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из справки Администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» следует, что в домовладении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства заявителя: жена - Ефремова Л.И., сын - Ефремов Ю.И., невестка - Хабалова Ф.А. с 14.04.2000 года.
Согласно справке Администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» №1433 от 08.12.2009 г. следует, что Ефремов И.Г. имеет земельный участок площадью 3400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> На земельном участке расположены следующие строения: дом, общей площадью 85,0 кв.м., в том числе жилой - 65,0 кв.м., год возведения - 1976.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Данцева Р.М. и Головко С.Г. подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Таким образом, судом установлено, что ответчица Хабалова Ф.А. зарегистрирована по адресу истца, но фактически там не проживала и не проживает.
Регистрация ответчицы Хабаловой Ф.А. о проживании в домовладении истца должна означать, что она проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако ответчица Хабалова Ф.А. не проживает в данном домовладении и не собираются там жить, ее регистрация носит формальный характер.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Признать Хабалову Фатиму Анатольевну, 1979 года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности Ефремову Ивану Григорьевичу.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Хабалову Фатиму Анатольевну, 1979 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из домовладения Ефремова Ивана Григорьевича, расположенного по адресу: <адрес>
На данное решение может быть подана жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий судья: