Дело №2-118 (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково 02 марта 2010 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Лещенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дибровой Елены Александровны к Петько Виктору Алексеевичу о прекращении права общей долевой собственности, выделении 1/2 доли из общего имущества и признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Диброва Е.А. обратилась в Чертковский районный суд с иском к Петько В.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделении 1/2 доли из общего имущества и признании права собственности на недвижимость.
В обоснование своего требования указала, что согласно договору купли-продажи от 16.03.1992 года она приобрела у колхоза «Путь Ильича» 1/2 долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> При заключении указанного договора она фактически имела ввиду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом доме. Собственником второй доли является Петько В.А., который приобрел указанную долю 16.03.1992 года по договору купли-продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ними было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности. Постановлением главы администрации Кутейниковского сельского совета от 26.05.1992 года №7 в собственность её супругу Диброву С.А. был предоставлен земельный участок, площадью 780 кв.м, по адресу: <адрес> Данный земельный участок не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру. Постановлением главы администрации Кутейниковского сельсовета № 18 от 17.12.1999 года жилому дому присвоен адрес: <адрес> В настоящее время ей необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, для того, чтобы пользоваться квартирой самостоятельно. Кроме того, на земельном участке, который принадлежит её супругу, имеются надворные постройки, не вошедшие по неизвестной им причине в договор купли-продажи, но которыми они пользуются более 15 лет открыто и добросовестно и на которые им так же необходимо признать право собственности. Просит прекратить право общей долевой собственности с ответчиком, выделить 1/2 долю из общего имущества и признать право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> квартиру №1, состоящую из комнат на поэтажном плане строения 1,2,3,4,910,11,12,13, общей площадью 77,6 кв.м, в том числе жилой 50,4 кв.м, подсобной - 27,2 кв.м., а также на сарай (литер Е), помещение №1 площадью 41,0 кв.м, гараж (литер Г) площадью застройки 28,5 кв.м. Признать в силу приобретательной давности право собственности на сарай (литер Б) площадью застройки 33,8 кв.м, сарай (литер С) площадью застройки 18,5 кв.м.
В судебном заседании истица, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Петько В.А. исковые требования признал полностью.
Третье лицо на стороне истца Дибров С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого исковые требования подтверждаются договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 16 марта 1992 года, заключённого между колхозом «Путь Ильича» и Дибровой Е.А., кадастровой выпиской о земельном участке №61/001/09-647515 от 14 декабря 2009 года, выпиской из постановления главы администрации Кутейниковского сельского совета Чертковского района №2272 от 22 сентября 2009 года «О предоставлении земельных участков в собственность граждан», выпиской из постановления главы администрации Кутейниковского сельского совета № 100 от 28 января 2010 года «О присвоении наименований улицам и номеров домам по Кутейниковскому сельсовету», которым 1/2 доле жилого дома, принадлежащего Дибровой Е.А., присвоен адрес: <адрес> техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленным по состоянию на 09 ноября 2009 года, заключением главного архитектора района администрации Чертковского района от 02 февраля 2010 года о возможном варианте раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на две изолированные квартиры, согласно которому в данном случае нет необходимости проведения переустройства и перепланировки при разделе дома на две обособленные квартиры, строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация объектов возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дибровой Елены Александровны к Петько Виктору Алексеевичу о прекращении права общей долевой собственности, выделении 1/2 доли из общего имущества и признании права собственности на недвижимость, удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер «АА1аА2а1», общей площадью 144,7 кв.м, жилой площадью 100,7 кв.м; сарая, литер «Е», общей площадью 80,2 кв.м; гаража, литер «Г», площадью застройки 28,5 кв.м; гаража, литер «Д», площадью застройки 22,1 кв.м; расположенного по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности, на два самостоятельных.
Выделить в собственность Дибровой Елены Александровны квартиру №1 в жилом двухквартирном доме литер «АА1аА2а1», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №1,2,3,4,9,10,11,12,13 общей площадью 77,6 кв.м, жилой площадью 50,4 кв.м, подсобной 27,2 кв.м; гараж, литер «Г», площадью застройки 28,5 кв.м; помещение №1 в сарае, литер «Е п/Еее1», площадью 41,0 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Дибровой Елены Александровны на жилой дом, литер «АА1аА2а1», общей площадью 144,7 кв.м, жилой площадью 100,7 кв.м; сарай, литер «Е», общей площадью 80,2 кв.м; гараж, литер «Г», площадью застройки 28,5 кв.м; гараж, литер «Д», площадью застройки 22.1 кв.м; расположенные по адресу: <адрес>
Признать в силу приобретательной давности за Дибровой Еленой Александровной право собственности на надворные постройки: сарай, литер «Б», площадью застройки 33,8 кв.м; сарай, литер «С», площадью застройки 18,5 кв.м; расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Кадурин С.А.