№ 2-449/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 г. п. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлевой,
адвоката А.П. Филатовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меженской Веры Владимировны к Андраханову Василию Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -
У С Т А Н О В И Л:
Меженская В.В. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Андраханову В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ответчик является её знакомым, по просьбе приятельницы она прописала ответчика в своём домовладении для того, чтобы он мог оформить себе гражданство. Ответчик не проживал в её доме ни одного дня, он обещал по миновании надобности добровольно сняться с регистрационного учёта, но до сегодняшнего дня этого не сделал. В настоящее время ей не известно, где находится и проживает ответчик, со слов она знает, что ответчик выехал в Украину, куда именно ей не известно. Межрайонным отделом управления миграционной службы РФ по РО в п. Чертково в снятии с регистрационного учета из её домовладения без его волеизъявления УФМС по РО ФМС России ей отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Меженская В.В. свои требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления, пояснив суду, что регистрация ответчика в её домовладении создаёт для неё препятствия в распоряжении имуществом, она несёт дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных платежей.
Ответчик Андраханов В.И. в судебное заседание не явился, место его нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия. Его интересы представляла адвокат Филатова А.П., действующая по ордеру, которая иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика. Просила принять решение по представленным материалам дела.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России - в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, мнение адвоката, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Меженской В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> Меженской В.В. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в жилом доме <данные изъяты> ответчик Андраханов В.И. зарегистрирован в указанном домовладении с 25.05.2007 года.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Андраханов В.И. зарегистрирован в доме истца Меженской В.В., но фактически там не проживает и не является членом её семьи.
Регистрация ответчика в домовладении истца должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако ответчик Андраханов В.И. не проживает в данном домовладении и не собирается там жить, его регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения с истцом не заключался. Его регистрация по месту жительства истца создаёт для последней препятствия, связанные со своим домовладением, влечёт материальные затраты по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования Меженской В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать Андраханова Василия Ивановича, <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> и принадлежащим на праве собственности Меженской Вере Владимировне.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Андраханова Василия Ивановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня его объявления.
Председательствующий судья: