Дело № 2-564 (2010 г.)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квитко Николая Николаевича к Гаглоеву Нодари Георгиевичу о признании права собственности на объекты недвижимости, -
У С Т А Н О В И Л :
Квитко Н.Н. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Гаглоеву Нодари Георгиевичу о признании права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что 04.12.1990 года он по договору купли-продажи, заключённому с колхозом им. Кирова Чертковского района Ростовской области приобрёл в собственность 1/2 долю жилого дома, а также прилегающие к нему надворные постройки по <данные изъяты>. Вторая доля жилого дома и надворных построек передана колхозом им. Кирова на основании договора купли-продажи от 27.11.1990 г. в собственность ответчику Гаглоеву Н.Г.. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество произведена в Чертковском Бюро технической инвентаризации 12.03.1991 года. Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости с кадастровым номером 61:42:0010101:255 выделен ему на основании решения администрации Ал-Лозовского с/с № 33 от 11.06.1992 г. для ведения личного подсобного хозяйства и ему присвоен адрес <данные изъяты>. Постановлением № 54 от 18.06.2010 г. изменено разрешённое использование земельного участка по <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время он хочет продать принадлежащее ему имущество, но столкнулся с трудностями, обусловленными тем, что жилой дом имеет один адрес <данные изъяты>, а земельный участок, на котором фактически находится жилой дом имеет другой - <данные изъяты>. При заключении договора купли-продажи ему фактически передана в собственность изолированная часть жилого дома, состоящая из помещений № 5,6,7,8 в (литере А) и помещений 9,10,11,12 в (литере а) общей площадью 91,7 кв.м, в том числе жилой 59,4 кв.м, подсобной 32,3 кв.м; летняя кухня (литер Б) площадью 24,4 кв.м; пристройка к летней кухне (литер б) площадью 8,1 кв.м; погреб (литер п/Б) площадью 6,0 кв.м; сарай (литер В) площадью 21,4 кв.м; уборная (литер у) площадью 1,4 кв.м. Просит суд: прекратить право долевой собственности Квитко Николая Николаевича и Гаглоева Нодари Георгиевича на жилой дом с надворными постройками по <данные изъяты>.
Выделить в собственность Квитко Н.Н. изолированное помещение в жилом двухквартирном доме, обозначенное на поэтажном плане строения (литер Аа), состоящее из помещений 5,6,7,8 в (литере А), помещений 9, 10,11,12 в (литере а), общей площадью 91,7 кв.м, в том числе жилой 59,4 кв.м, подсобной 32,3 кв.м.
- летнюю кухню (литер Б) площадью 24,4 кв.м; пристройку к летней кухне (литер б) площадью 8,1 кв.м; погреб (литер п/Б) площадью 6,0 кв.м. Окончательно признать за Квитко Н.Н. право собственности на квартиру № <данные изъяты> в двухквартирном жилом доме (литер Аа) общей площадью 91,7 кв.м, в том числе жилой 59,4 кв.м, подсобной 32,3 кв.м, состоящую из комнат № 5,6,7,8 в (литере А); 9 10,11,12 в (литере а); летнюю кухню (литер Б) площадью 24,4 кв.м; пристройку к летней кухне (литер б) площадью 8,1 кв.м; погреб (литер п/Б) площадью 6,0 кв.м; сарай (литер В) площадью 21,4 кв.м, уборную (литер У) площадью 1,4 кв.м, расположенные на земельном участке по <данные изъяты>.
В судебное заседание истец Квитко Н.Н. не явился, поступило заявление, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, подтвердил исковые требования и просил суд их удовлетворить.
Ответчик Гаглоев Н.Г. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя. В судебном заседании его интересы представляла адвокат Филатова А.П.. Исковые требования признала в полном объёме, возражений против удовлетворения исковых требований не высказала.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Ал.Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области в судебное заседание не явился, поступило заявление. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования Квитко Н.Н. признали полностью, не возражали против их удовлетворения.
Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: техническим паспортом на домовладение; свидетельством о праве собственности на землю; кадастровой выпиской о земельном участке; выпиской из постановления МО «Ал.Лозовскоое сельское поселение» от 11.06.1992 года о выделении в собственность Квитко Н.Н. земельного участка; постановлением Главы Ал. Лозовского сельского поселения от 18.06.2010 года № 54 об изменении разрешенного использования земельного участка; договор купли-продажи 1/2 части жилого дома с прилегающими к ней надворными постройками от 04.12.1990 года; заключением МУ «Чертковское архитектурно-градостроительного бюро» администрации Чертковского района № 210 от 30.11.2010 г. о возможном варианте раздела жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Квитко Николая Николаевича к Гаглоеву Нодари Георгиевичу о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить в полном объёме.
Прекратить право долевой собственности Квитко Николая Николаевича и Гаглоева Нодари Георгиевича на жилой дом с надворными постройками по ул. <данные изъяты>.
Выделить в собственность Квитко Н.Н. изолированное помещение в жилом двухквартирном доме, обозначенное на поэтажном плане строения (литер Аа), состоящее из помещений 5,6,7,8 в (литере А), помещений 9, 10,11,12 в (литере а), общей площадью 91,7 кв.м, в том числе жилой 59,4 кв.м, подсобной 32,3 кв.м.
- летную кухню (литер Б) площадью 24,4 кв.м; пристройку к летней кухне (литер б) площадью 8,1 кв.м.; погреб (литер п/Б) площадью 6,0 кв.м. Окончательно признать за Квитко Николаем Николаевичем право собственности на квартиру № <данные изъяты> в двухквартирном жилом доме (литер Аа) общей площадью 91,7 кв.м, в том числе жилой 59,4 кв.м, подсобной 32,3 кв.м, состоящую из комнат № 5,6,7,8 в (литере А); 9 10,11,12 в (литере а); летнюю кухню (литер Б) площадью 24,4 кв.м; пристройку к летней кухне (литер б) площадью 8.1 кв.м; погреб (литер п/Б) площадью 6,0 кв.м; сарай (литер В) площадью 21,4 кв.м, уборную (литер У) площадью 1,4 кв.м, расположенные на земельном участке по ул. <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента объявления.
Председательствующий судья: