Дело № 2-386 (2010 г.)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 г. п. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Виталия Петровича к Стародубцеву Александру Александровичу о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, -
У С Т А Н О В И Л :
Шевченко В.П. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Стародубцеву А.А. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
В обоснование своих требований указал, что согласно договору купли-продажи от 14.04.1992 года он приобрёл у колхоза «Советская Родина» 1/2 жилого дома, сарай, гараж, погреб по адресу: <данные изъяты>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Стародубцев А.А., который приобрёл указанную долю 14.04.1992 года по договору купли-продажи. Фактически ответчик занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ним и ответчиком достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, т.е. сторонами согласно ст. 247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности.
Постановлением главы администрации Ольховчанского сельского совета РО от 20.02.1993 года № 45 ему в собственность предоставлен земельный участок, площадью 1096 кв.м по адресу: <данные изъяты>. Данный земельный участок не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру.
Постановлением главы администрации Ольховчанского сельсовета № 7 от 05.04.2000 года домовладению присвоен адрес <данные изъяты>.
В настоящее время ему необходимо прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчиком на жилой дом и надворные постройки, для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры и сарай, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется.
Просит суд произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома лит.Ааа1, общей площадью 124,8 кв.м, в том числе - жилой 80,4 кв.м, сарая (лит.Вп\ВВ1п/В1), площадью 39,0 кв.м, расположенного по адресу <данные изъяты>.
Выделить в собственность Шевченко Виталия Петровича квартиру № <данные изъяты> в жилом двухквартирном доме лит.Ааа1, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане в лит.А - № 1,2,3,4,5,6, в лит.а1- 12,13, общей площадью 72,5 кв.м, в том числе жилой - 44,4 кв.м, подсобной - 28,1 кв.м, сарай (лит.В1п/В1), площадью 19,5 кв.м, расположенных по адресу <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Шевченко Виталия Петровича и Стародубцева Александра Александровича на жилой дом лит.Ааа1, общей площадью 124,8 кв.м, в том числе - жилой 80,4 кв.м, сарая (лит.Вп\ВВ1п/В1), площадью 39,0 кв.м, расположенного по адресу <данные изъяты>.
В судебное заседание истец Шевченко В.П. не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Стародубцев А.А. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: договорами купли-продажи от 14.04.1992 года о приобретении 1/2 жилого дома Шевченко В.П. и Стародубцевым А.А., расположенного по адресу: <данные изъяты>; техническим паспортом на жилой дом от 27 октября 2008 года; заключением МУ «Чертковское архитектурно-градостроительного бюро» администрации Чертковского района № 107 от 21.07.2010 года о возможном варианте раздела жилого дома, на две изолированные квартиры; свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты>; выпиской кадастровой выпиской о земельном участке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 252 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
1. Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома лит.Ааа1, общей площадью 124,8 кв.м, в том числе - жилой 80,4 кв.м, сарая (лит.Вп\ВВ1п/В1), площадью 39,0 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
2.Выделить в собственность Шевченко Виталия Петровича квартиру № <данные изъяты> в жилом двухквартирном доме лит.Ааа1, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане в лит.А - № 1,2,3,4,5,6, в лит.а1- 12,13, общей площадью 72,5 кв.м, в том числе жилой - 44,4 кв.м, подсобной - 28,1 кв.м, сарай (лит.В1п/В1), площадью 19,5 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
3. Прекратить право общей долевой собственности Шевченко Виталия Петровича и Стародубцева Александра Александровича на жилой дом лит.Ааа1, общей площадью 124,8 кв.м, в том числе - жилой 80,4 кв.м, сарай (лит.Вп\ВВ1п/В1), площадью 39,0 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента объявления.
Председательствующий судья: