Дело №2-14 (2011 г.)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Лещенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груздовой Марии Михайловны к Шепелявцеву Андрею Андреевичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Груздова М.М. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Шепелявцеву А.А. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные в <адрес>
В обоснование своих требований истица указала, что 26.12.2003 года она купила у Шепелявцевой Т.И. жилой дом, общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой 47,0 кв.м, с надворными постройками: гараж шлакоблочный, подвал шлаколитой, сарай шлаколитой, забор штакетный, ворота железные, расположенные по адресу: <адрес> Между ней и продавцом Шепелявцевой Т.И. был заключен договор купли-продажи от 26.12.2003 г., удостоверенный нотариусом Чертковского района ФИО1 Стоимость жилого дома с постройками составила 580000 рублей, расчет с продавцом был произведен ею полностью до подписания данного договора. После заключения договора купли-продажи они с продавцом стали готовить документы для того, чтобы обратиться в регистрационный орган с заявлениями о переходе права и о регистрации ее права собственности. Вскоре после этого, 15.04.2004г. Шепелявцева Т.И. умерла, так и не успев обратиться с заявлением в регистрационный орган. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенные объекты недвижимости. Однако, иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности она не имеет возможности, поскольку для регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган они должны обратиться совместно с продавцом. Фактически сделка между ними состоялась в 2003 году, это подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи. С момента покупки и по настоящее время она вместе с семьей постоянно проживает в данном домовладении. Поэтому она вынуждена обращаться в суд с данным иском. Указанный в качестве ответчика Шепелявцев А.А. является сыном умершей Шепелявцевой Т.И., однако в право наследования не вступал и заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство не подавал. Просит признать состоявшейся сделку между ней и Шепелявцевой Т.И. по купле-продаже жилого дома с надворными постройками и признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой 47,0 кв.м, (литер Аа) с надворными постройками: гараж шлакоблочный, общей площадью 24,9 кв.м, (литер Г), подвал шлаколитой, общей площадью 9,0 кв.м, (литер В), сарай шлаколитой, общей площадью 22,2 ув.м, забор штакетный, ворота железные, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Груздова М.М. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Шепелявцев А.А. в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Груздовой М.М. признал в полном объеме.
Выслушав истицу, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Шепелявцевой А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от 26.12.2003 года; свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16.02.1991 года; записью акта о смерти №211 от 20.04.2004 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Груздовой Марии Михайловны к Шепелявцеву Андрею Андреевичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности.
Признать договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками от 26.12.2003 года, заключенный между Груздовой Марией Михайловной и Шепелявцевой Татьяной Ивановной, состоявшимся.
Признать за Груздовой Марией Михайловной право собственности на жилой дом, литер «Аа», общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой площадью 47,0 кв.м, гараж, литер «Г», общей площадью 24,9 кв.м, подвал, литер «В», общей площадью 9,0 кв.м, сарай, литер «Б», общей площадью 22,2 кв.м, забор штакетный, ворота железные, расположенные по адресу: <адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья: