Дело № 2-548/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинкиной Марии Федоровны к Власенко Алексею Ивановичу о прекращении права общей долевой собственности, выделении 1/2 доли из общего имущества и признании права собственности на выделенную недвижимость,
У С Т А Н О В И Л :
Пинкина М.Ф. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Власенко А.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделении 1/2 доли из общего имущества и признании права собственности на выделенную недвижимость.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи от 08.05.1992 года Пинкин Ф.М. приобрёл у колхоза «Рассвет» 1/2 часть домовладения, состоящего из: жилого дома, сарая, погреба по адресу: <данные изъяты>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Власенко А.И., который приобрёл указанную долю в 2007 году. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между Пинкиным Ф.М. и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, т.е. сторонами согласно ст.247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности.
Постановлением главы администрации Шептуховского сельского совета Чертковского района РО от 30.04.1992 года № 1 Пинкину Ф.М. в собственность предоставлен земельный участок, площадью 10000 кв.метров, один из участков, площадью 1625 кв.м по адресу: <данные изъяты>. Данный земельный участок не является общей собственностью, является целой единицей и выделен фактически под квартиру. Постановлением главы администрации Шептуховского сельсовета № 29 от 20.12.1999 года домовладению присвоен адрес: <данные изъяты>.
16.10.2004 года Пинкин Ф.М. умер. Она является его супругой и наследницей. Начав оформление наследства, она столкнулась с тем, что не может вступить в наследство на земельный участок и квартиру, так как данные объекты имеют разные формы собственности. В настоящее время ей необходимо прекратить право общей долевой собственности Пинкина Ф.М. и Власенко А.И. на жилой дом и надворные постройки, для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно. Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры и сарай, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется.
Просила суд: произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Пинкина Ф.М. и Власенко А.И., расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Пинкина Ф.М. квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме (лит.Аа2), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № 5,6,7,8,9,10,11,12, общей площадью 63,6 кв.м, в том числе жилой - 35,2 кв.м, помещение № 2 в сарае (лит.Бп/Б), площадью 23,2 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности Пинкина Ф.М. и Власенко А.И. на жилой дом. Признать за Пинкиной М. Ф. в порядке наследования право собственности на квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме (лит.Аа2), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № 5,6,7,8,9,10,11,12, общей площадью 63,6 кв.м, в том числе жилой - 35,2 кв.м, помещение № 2 в сарае (лит.Бп/Б), площадью 23,2 кв.м по адресу: <данные изъяты>.
В судебное заседание Пинкина М.Ф. не явилась, направила в суд своего представителя. Представитель истца Безгина Т.М., действующая по ордеру и доверенности от 11.12.2009 года заявленные требования подтвердила, просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик Власенко А.И в судебном заседании исковые требования признал полностью, не возражал против их удовлетворения.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: техническим паспортом на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>; договором купли-продажи от 08.05.1992 года; свидетельством о государственной регистрации права на сарай (литер В); свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом (литер А) в 1/2 доли; свидетельством о государственной регистрации права на пристройку (литер а1); свидетельством о государственной регистрации права на пристройку (литер а); свидетельством о государственной регистрации права на сарай (литер п/Б); свидетельством о государственной регистрации права на гараж (литер Г); свидетельством о государственной регистрации права на летнюю кухню (литер К); заключением главного архитектора Чертковского района о возможном варианте раздела жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> № 177 от 16.11.2010 года; постановлением главы администрации Шептуховского сельского совета Чертковского района № 29 от 20.12.1999 года о присвоении названий улиц и номеров домов на территории Шептуховской сельской администрации; свидетельством на право собственности на землю; кадастровой выпиской о земельном участке; постановлением администрации Шептуховского сельского поселения № 89 от 08.11.2010 года о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>; свидетельством о смерти Пинкина Ф.М. серии II-АН № 534148, актовая запись № 583 от 19.10.2004 года; свидетельством о браке серии КЯ № 020384, актовая запись № 12 от 23.02.1957 года, о вступлении в брак Пинкина Ф.М. и Веретенниковой М.Ф., после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - Пинкин, жене - Пинкина; справкой нотариуса нотариального округа Чертковского района Ростовской области № 883 от 01.12.2010 года о том, что Пинкина М.Ф. является наследницей по закону имущества Пинкина Ф.М., умершего 16.10.2004 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Пинкина Ф.М. и Власенко А.И., состоящего из жилого дома (лит.Аа2), общей площадью 116,9 кв.м, в том числе - жилой 88,5 кв.м, сарая (лит.Бп/Б), площадью 54,7 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Пинкина Филиппа Михайловича квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме (лит.Аа2), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № 5,6,7,8,9,10,11,12, общей площадью 63,6 кв.м, в том числе жилой 35,2 кв.м, помещение № 2 в сарае (лит.Бп/Б), площадью 23,2 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Пинкина Филиппа Михайловича и Власенко Алексея Ивановича на жилой дом лит.Аа2, общей площадью 116,9 кв.м, в том числе - жилой 88,5 кв.м, сарая (лит.Бп/Б), площадью 54,7 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Признать за Пинкиной Марией Фёдоровной, в порядке наследования, право собственности на квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме (лит.Аа2), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № 5,6,7,8,9,10,11,12, общей площадью 63,6 кв.м, в том числе жилой - 35,2 кв.м, помещение № 2 в сарае (лит.Бп/Б), площадью 23,2 кв.м по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента объявления.
Председательствующий судья: