Дело № 2-561 (2010 г.)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 г. п. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютова Николая Ивановича к Нестеренко Наталье Ильиничне и муниципальному образованию «Шептуховское сельское поселение» Чертковского района о признании сделки состоявшейся, прекращении права общей долевой собственности, о разделе общего имущества, выделе части имущества и признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Лютов Н.И. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Нестеренко Н.И. и муниципальному образованию «Шептуховское сельское поселение» Чертковского района о признании сделки состоявшейся, прекращении права общей долевой собственности, о разделе общего имущества, выделе части имущества и признании права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование своих требований указал, что 08.05.1992 года он заключил с колхозом «Правда» Чертковского района Ростовской области договор купли-продажи на 1/2 часть домовладения, расположенного в <данные изъяты>, состоявшего из 1/2 части жилого дома, 1/2 части сарая, погреба, туалета. Своевременно он не оформил переход права собственности на недвижимое имущество, а затем колхоз «Правда» был ликвидирован. При заключении договора купли-продажи 1/2 доли в недвижимом имуществе по <данные изъяты> ему передано изолированное помещение в жилом двухквартирном доме (литер А), состоящее из комнат № 1,2,3,4,5,6,7,8, общей площадью 88,3 кв.м, в том числе жилой 55,8 кв.м, подсобной 32,5 кв.м, изолированное помещение в сарае (литер С), площадью 23,9 кв.м, с подвалом (литер п1/С), площадью 8,4 кв.м, уборная (литер У), площадью 1,1 кв.м. Земельный участок, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 61:42:0170401:369 предоставлен ему в собственность на основании постановления главы администрации Шептуховского сельского совета № 1 от 30 апреля 1992 года, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № <данные изъяты>. На основании постановления главы администрации Шептуховского сельского поселения № 66 от 16 ноября 2009 года изменено разрешённое использование земельного участка по <данные изъяты> с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуальной жилой застройки». На принадлежащем ему на праве собственности земельном участке произведено самовольное строительство сарая (литер Б), площадью застройки 22,8 кв.м, сарая (литер В), площадью застройки 14,7 кв.м. Своим заключением № 415 от 24.04.2010 года администрация Чертковского района подтвердила, что застройка земельного участка по <данные изъяты> производилась в соответствии с типовым проектно-планировочным решением застройки земельного участка 2-х квартирными жилыми домами с хозяйственными надворными постройками. Жилой дом (литер А) эксплуатируется как две квартиры, два структурно-обособленных (наличие отдельных входов и инженерного оборудования) помещения, состоящих из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких обособленных помещениях. К квартире № 1 относятся комнаты № 1,2,3,4,5,6,7,8 в (литер А), общей площадью 88,3 кв.м, в том числе жилой 55,8 кв.м, подсобной 32,5 кв.м, а также хозяйственные постройки: помещение № 1 в сарае (литер С), с подвалом (литер п1/С), уборная (литер У). Согласно заключению главного архитектора самовольное строительство сарая (литер Б) шлакоблочного, площадью застройки 22,8 кв.м, сарая (литер В) шлакоблочного, площадью застройки 14,7 кв.м произведено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеуказанных объектов возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд признать состоявшейся сделку от 08.05.1992 г. по отчуждению недвижимости на основании договора купли-продажи, заключённого между ним и колхозом «Правда» 1/2 части жилого дома с надворными постройками по <данные изъяты>. Признать его право собственности на приобретённые объекты недвижимости. Прекратить право долевой собственности Лютова Н.И. и Нестеренко Н.И. на жилой дом с надворными постройками, выделить причитающуюся ему долю из общего имущества и признать его право собственности на выделенные объекты недвижимости. Обязать администрацию Шептуховского сельского поселения присвоить принадлежащей ему на праве собственности изолированной квартире с надворными постройками почтовый адрес: <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Лютов Н.И. заявленные требования подтвердил, просил суд их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик Нестеренко Н.И. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик МО «Шептуховское сельское поселение» в судебное заседание не явилось, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объёме, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от 08.05.1992 года о приобретении 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>; техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 02.03.2010 года; заключением главного архитектора Чертковского района № 415 от 24.04.2010 года о возможном варианте раздела жилого дома, на две изолированные квартиры; свидетельством на право собственности на землю № <данные изъяты>; кадастровой выпиской о земельном участке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 252 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Признать состоявшейся сделку от 08.05.1992 г. по отчуждению недвижимости на основании договора купли-продажи, заключённого между Лютовым Николаем Ивановича и колхозом «Правда» Чертковского района Ростовской области 1/2 части жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <данные изъяты>.
Признать за Лютовым Николаем Ивановичем право собственности по состоявшейся сделке на 1/2 часть в двухквартирном жилом доме (литер А); 1/2 часть сарая (литер С) с подвалом (литер п1С); уборную (литер У), расположенные по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право долевой собственности Лютова Николая Ивановича и Нестеренко Натальи Ильиничны на жилой дом с надворными постройками по <данные изъяты>.
Выделить Лютову Н.И. в счёт 1/2 доли из общего имущества: изолированное помещение в жилом двухквартирном доме, обозначенном на поэтажном плане строений (литер А), в надворных постройках: сарай (литер С) с погребом (литер п1С); уборную (литер У). В счёт доли в праве признать за Лютовым Николаем Ивановичем право собственности на:
- изолированное помещение в жилом двухквартирном доме, обозначенное на поэтажном плане строения (литер А), состоящее из помещений № 1,2,3,4,5,6,7,8, общей площадью 88,3 кв.м, в том числе жилой 55,8 кв.м, подсобной 32,5 кв.м;
- надворные хозяйственные постройки: сарай (литер С), площадью застройки 47,8 кв.м с подвалом (литер п1С), площадью 8,4 кв.м; уборную (литер У), площадью 1,1 кв.м.
Окончательно признать право собственности Лютова Николая Ивановича на изолированную квартиру в двухквартирном жилом доме (литер А), общей площадью 88,3 кв.м, в том числе жилой 55,8 кв.м, подсобной 32,5 кв.м, состоящую из комнат № 1,2,3,4,5,6,7,8; изолированное помещение в сарае (литер С), площадью 23,9 кв.м, с подвалом (литер п1С), площадью 8,4 кв.м; уборную (литер У), площадью 1,1 кв.м; сарай (литер Б), площадью 22,8 кв.м; сарай (литер В), площадью 14,7 кв.м, расположенные на обособленном земельном участке, площадью 1200 кв.м по <данные изъяты>.
Обязать администрацию муниципального образования «Шептуховское сельское поселение» присвоить принадлежащей Лютову Николаю Ивановичу на праве собственности изолированной квартире с надворными постройками почтовый адрес <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента объявления.
Председательствующий судья: