Дело № 2-203/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года п. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепко П.В. к Мирошниченко В.И. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, -
У С Т А Н О В И Л :
Чепко П.В. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Мирошниченко В.И. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что согласно договору купли-продажи от 27.12.1991 года он приобрёл у колхоза «<данные изъяты>» 1/2 домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Мирошниченко В.И., который так же приобрёл указанную долю 27.12.1991 года по договору купли-продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ним и ответчиком достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, т.е. сторонами в соответствии со ст. 252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется. Просит суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Чепко П.В. и Мирошниченко В.И., состоящего из жилого дома, летней кухни, сарая, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Выделить в собственность Чепко П.В. квартиру № 1 в жилом двухквартирном доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № 1,2,3,4,5,12,13,14,15; летнюю кухню; сарай. Прекратить право общей долевой собственности Чепко П.В. и Мирошниченко В.И. на указанное имущество.
В судебное заседание Чепко П.В. не явился, его интересы представлял адвокат Безгина Т.М., действующая по ордеру и доверенности. Исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Мирошниченко В.И. в судебное заседание не явился, поступило телефонное сообщение, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал полностью, не возражал против их удовлетворения.
Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: техническим паспортом на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>; договором купли-продажи от 27.12.1991 года; заключением главного архитектора Чертковского района № 70 от 08.04.2011 года о возможном варианте раздела жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>; выпиской из постановления главы администрации <данные изъяты> сельского совета Чертковского района Ростовской области № 1 от 20.06.1992 года «О предоставлении земельных участков гражданам <данные изъяты> сельского совета, предприятиям, организациям»; свидетельством на право собственности на землю; кадастровой выпиской о земельном участке; выпиской из постановления главы администрации <данные изъяты> сельского совета Чертковского района Ростовской области за № 56 от 17.11.2000 года «О присвоении названий улицам и нумерации домов <данные изъяты> сельского совета Чертковского района Ростовской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чепко П.В. к Мирошниченко В.И. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Чепко П.В. и Мирошниченко В.И., состоящего из жилого дома (лит. Ааа1а2а3), общей площадью 146,7 кв.м, в том числе - жилой 75,8 кв.м; летней кухни (лит. Бп/Бп1/Б), площадью 35,7 кв.м; сарая (лит. В), площадью 74,5 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Чепко П.В. квартиру № 1 в двухквартирном жилом доме (лит. Ааа1а2а3), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № 1,2,3,4,5,12,13,14,15, общей площадью 71,8 кв.м, в том числе жилой - 37,4 кв.м; летнюю кухню (лит. Бп/Б ), площадью застройки 17,9 кв.м, сарай (лит.В), площадью застройки 37,3 кв.м, по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Чепко П.В. и Мирошниченко В.И. на жилой дом (лит. Ааа1а2а3), общей площадью 146,7 кв.м, в том числе - жилой 75,8 кв.м; летнюю кухню (лит.Бп/Бп1/Б), площадью 35,7 кв.м; сарай (лит.В), площадью 74,5 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента объявления.
Председательствующий судья: