Дело № 2-155 (2011 г.) Р Е Ш Е Н И Е 23 мая 2011 года п. Чертково Чертковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи И.В. Дмитриевой, при секретаре А.В. Журавлёвой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перелыгиной В.И. к Перелыгину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - У С Т А Н О В И Л: Перелыгина В.И. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Перелыгину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих исковых требований Перелыгина В.И. указала, что по договору купли-продажи от 08.05.1992 года она приобрела у колхоза «Правда» 1/2 домовладения <адрес>. Решением Чертковского районного суда от 12.08.2010 года прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и ей в собственность выделана квартира по адресу: <данные изъяты> Она зарегистрировала своё право собственности на земельный участок и расположенные на нём квартиру с надворными постройками. Указанные документы она готовила к договору купли-продажи, который фактически состоялся в 2001 году, т.е. они договорились с покупателем ФИО 1 о том, что он передаёт ей деньги, а она ему - домовладение, а сам договор и переход права произойдёт после оформления полного пакета документов, необходимого для совершения сделки. В настоящее время все документы для составления договора подготовлены, но она столкнулась с тем, что в указанной квартире зарегистрирован её сын Перелыгин А.В., который с 2001 года не проживает в указанном домовладении, он отбывает наказание по приговору суда в <данные изъяты>. В настоящее время она приобретает себе жильё, где в дальнейшем и зарегистрирует своего сына Перелыгина А.В.. В снятии ответчика с регистрационного учёта в её домовладении без его волеизъявления, межрайонным отделом управления миграционной службы РФ по РО в п. Чертково ей отказано. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и обязать органы регистрационного учёта снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. В судебное заседание истец Перелыгина В.И. не явилась, направила в суд своего представителя адвоката Безгину Т.М., которая подтвердила исковые требования, просила суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащего Перелыгиной В.И. на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и обязать органы регистрационного учёта снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика создаёт для неё препятствия в распоряжении её домовладением. Ответчик Перелыгин А.В. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал, просил признать его утратившим право пользования жилым помещением и обязать УФМС России по РО снять его с регистрационного учёта по адресу: <данные изъяты>. Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России - в судебное заседание не явился, однако представил в суд свой письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по делу по имеющимся доказательствам. Выслушав представителя истца, ознакомившись с мнением ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда. Как следует из материалов дела право собственности Перелыгиной В.И. на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2010 года. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л : Признать Перелыгина А.В., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и принадлежащим на праве собственности Перелыгиной В.И.. Обязать Управление миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Перелыгина А.В., <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по месту жительства из домовладения Перелыгиной В.И., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня его объявления. Председательствующий: