№ 2-215/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2011 п. Чертково Чертковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи И.В. Дмитриевой, при секретаре А.В. Журавлёвой, с участием адвоката Т.М. Безгиной, представившей удостоверение № 3011 и ордер № 115 от 27.05.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваненко Л.В. к Головятенко Э.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - У С Т А Н О В И Л: Иваненко Л.В. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Головятенко Э.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований истец указала, что она по договору купли-продажи 14.02.2011 г. приобрела у Головятенко П.Я. и Головятенко Э.И. земельный участок с расположенными на нём квартирой и надворными постройками в <адрес>. На момент продажи ответчица была зарегистрирована в отчуждаемой квартире, но обещала выписаться до 14.03.2011 года. Головятенко Э.И. много лет в указанной квартире не проживает, фактически живёт где-то в <данные изъяты>, адрес ей неизвестен. При оформлении договора купли-продажи с ответчиком была согласована дата снятия с регистрационного учёта, она оставляла представителю доверенность на снятие её с регистрационного учёта, но без паспорта снять с регистрационного учёта представитель не может. Ей необходимо снять ответчика с регистрационного учёта, так как она не желает, чтобы ответчик была зарегистрирована в её домовладении. В снятии ответчика с регистрационного учёта в её доме без её волеизъявления УФМС по РО ФМС России ей отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта. В судебном заседании истец Иваненко Л.В. свои требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления. Ответчик Головятенко Э.И. в судебное заседание не явилась, место её нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без её участия. Её интересы представляла адвокат Безгина Т.М., действующая по ордеру, которая иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика. Просила принять решение по представленным доказательствам. Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России - в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав истца, мнение адвоката Безгиной Т.М., ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Иваненко Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учёта по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № <данные изъяты> от 23.03.2011 года Иваненко Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № <данные изъяты> от 23.03.2011 года Иваненко Л.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи. Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения № 708 от 07.04.2011 года в домовладении по адресу: <данные изъяты> зарегистрирована Головятенко Э.И.с 16.04.2007 года по настоящее время. Таким образом, судом установлено, что ответчик Головятенко Э.И. зарегистрирована в доме истца Иваненко Л.В., но фактически там не проживает и не является членом её семьи. Регистрация ответчика в домовладении истца должна означать, что она проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако ответчик Головятенко Э.И. не проживает в данном домовладении и не собирается там жить, её регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения с истцом не заключался. Её регистрация по месту жительства истца создаёт для последней препятствия в распоряжении своим домовладением, в связи с чем исковые требования Иваненко Л.В. подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: признать Головятенко Э.И., <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и принадлежащим на праве собственности Иваненко Л.В.. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Головятенко Э.И., <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня его объявления. Председательствующий судья: