Дело № 2-210 (2011 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Чертково                                                                                 11 мая 2011 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Бондаревой И.А.,

с участием адвоката Кишинец Н.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донченко Н.И. к администрации Чертковского района, администрации Маньковского сельского поселения, администрации ООО агрофирма «Калитва», Чумаковой Н.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                      У С Т А Н О В И Л:

Истец Донченко Н.И. обратился в суд с иском к администрации Чертковского района, администрации Маньковского сельского поселения, Чумаковой Н.Г. о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указал, что 11.06.1997 года, согласно протоколу №3 заседания координационного совета ТОО «Нива», его семье официально была выделена квартира. Но он и члены его семьи с разрешения председателя ТОО «Нива» фактически проживали и были зарегистрированы в указанной квартире с марта 1996 года. К указанной квартире относятся: сама квартира (лит.А) общей площадью 71,7 кв.м, гараж (лит.В) площадью застройки 15,7 кв.м, сарай (лит.Б) площадью застройки 26,7 кв.м, погреб (лит.П) площадью 11,0 кв.м все указанные строения расположены по адресу: <адрес> Постройки расположены на земельном участке площадью 454 кв.м, находящемся в государственном ведении. В настоящее время земельный участок отмежеван и в соответствии с постановлением №13 от 20.01.2010 года администрацией Чертковского района утверждена схема указанного участка. В вышеуказанном помещении он проживает со своей семьей пятнадцать лет и пользуется квартирой как своей собственностью. Не являясь собственником имущества, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет занимаемым домовладением как своим собственным недвижимым имуществом. Содержит квартиру и все надворные постройки в исправном состоянии, производит текущие и капитальные ремонты помещений. Он также ежемесячно осуществляет коммунальные платежи по дому, задолженностей по платежам нет. Согласно документам, квартира и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Чертковский район» и в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Маньковское сельское поселение», а также на балансе ООО агрофирма «Калитва» не состоят. Квартира была построена ТОО «Нива» примерно в 1980 году. Ныне это организация ООО агрофирма «Калитва». Свои права на постройку предприятие так и не оформило. В технических паспортах на квартиру и надворные постройки правообладатель не известен. Во второй половине дома, в квартире по адресу: <адрес> проживает Чумакова Н.Г. Право на свою квартиру она признала по решению мирового судьи судебного участка №1 от 22.12.2008 года. В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Просил суд признать за ним, в силу приобретательной данности, право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> а именно на : квартиру (лит.А), общей площадью 71,7 кв.м, в том числе жилой - 47,4 кв.м; гараж (лит.В), площадью 15,7 кв.м; сарай (лит.Б), площадью 26,7 кв.м; погреб (лит.П), площадью 11,0 кв.м..

Истец Донченко Н.И. в судебное заседание не явился, его интересы представлял адвокат Кишинец Н.В., действующая на основании доверенности и ордера, которая поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Чертковский район» ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

         Ответчик Чумакова Н.Г. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме, против их удовлетворения не возражала.

Представитель ответчика - глава администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» ФИО2 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Донченко Н.И. признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.

Представитель ответчика ООО агрофирма «Калитва» ФИО3 действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме.

         Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Донченко Н.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: техническим паспортом жилого помещения квартиры №2 по <адрес>; выпиской из технической документации нежилых строений, расположенных в <адрес>; кадастровым паспортом земельного участка от 08.04.2010г. № 61/001/10-158626; архивной выпиской № 152 от 15.03.2010г. из протокола №3 заседания координационного совета ТОО «Нива» от 11.06.1997 года о предоставлении квартиры Донченко Н.И. по <адрес>; справкой главы администрации МО «Маньковское сельское поселение» №2 от 28.02.2011г. о том, что квартира №2 и надворные постройки, расположенные по <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Маньковское сельское поселение» не значатся; выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Чертковский район» № 684 от 02.03.2011г. о том, что квартира №2 и надворные постройки, расположенные по <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Чертковский район» не значатся; постановлением №13 главы Чертковского района об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 454,0 кв.м, местоположение которого: <адрес> спавкой администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» №2 от 04.02.2011 года о том, что Донченко Н.И. с марта 1996 года проживает по адресу: <адрес>

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает, что истец в силу приобретательной давности приобрёл право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в силу приобретательной давности за Донченко Н.И. на объекты недвижимости:

- квартиру №2, литер «А», общей площадью 71,7 кв.м, в том числе жилой площадью 47,4 кв.м;

- гараж, литер «В», площадью 15,7 кв.м;

- сарай, литер «Б», площадью 26,7 кв.м;

- погреб, литер «П», площадью 11,0 кв.м;

расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения

Председательствующий: