Дело № 2-243 (2011 г.) Р Е Ш Е Н И Е 21 июня 2011 года п. Чертково Чертковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи И.В. Дмитриевой, при секретаре А.В. Журавлёвой, с участием адвоката Т.М. Безгиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапова А.М. к Быковой Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - У С Т А Н О В И Л: Агапов А.М. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Быковой Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих исковых требований Агапов А.М. указал, что по договору купли-продажи от 02.10.2001 года ему принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Ответчика зарегистрировал в декабре 2010 года в своём жилом доме, так как они собирались совместно проживать. Прожив один месяц, ответчик выехала в <данные изъяты>, точный адрес ему не известен. Он пытался связаться с ней по телефону, но её номер не доступен. Ему необходимо снять ответчика с регистрационного учёта, поскольку ответчик фактически не проживает с ним, кроме того он несёт материальный затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг. В снятии ответчика с регистрационного учёта в его домовладении без её волеизъявления, межрайонным отделом управления миграционной службы РФ по РО в п. Чертково ему отказано. Просит суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и обязать органы регистрационного учёта снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. В судебном заседании истец Агапов А.М. требования подтвердил и просил суд признать ответчика не приобретшей право пользования принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением и обязать органы регистрационного учёта снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика создаёт для него препятствия в распоряжении его домовладением. Ответчик Быкова Н.А. в судебное заседание не явилась, место её нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без её участия. Её интересы представлял адвокат Безгина Т.М., действующая по ордеру, которая иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика. Просила принять решение по представленным доказательствам. Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России - в судебное заседание не явился, однако представил в суд свой письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по делу по имеющимся доказательствам. Выслушав истца, представителя ответчика, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда. Как следует из материалов дела право собственности Агапова А.М. на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано и внесена запись в ЕГРП 11.10.2001 года. Согласно справке Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» № 1101 от 17.05.2011 года Быкова Н.А. сожительница истца зарегистрирована по адресу: <данные изъяты> по настоящее время. Таким образом, из представленных истцом доказательств усматривается, что ответчик не является ни членом семьи истца, ни его родственником, ни нанимателем жилого помещения. Более того, суд убедился, что Быкова Н.А. не проживает в домовладении истца. Регистрация ответчика по месту жительства истца создаёт для последнего препятствия в распоряжении своим домовладением. При таких обстоятельствах имеются основания полагать, что ответчик не приобрела право на проживание в квартире истица, а поэтому исковые требования Агапова А.М. подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: признать Быкову Н.А., <данные изъяты> года рождения, не приобретшей право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> и принадлежащем Агапову А.М. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Быкову Н.А. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ул. <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня его объявления. Председательствующий судья: :