Дело №2-247 (2011 г.) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Чертково 17 июня 2011 года. Чертковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кадурина С.А., при секретаре Бондаревой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобцевой Л.Г. к Кондарюк А.В. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на самовольные постройки, У С Т А Н О В И Л: Истица Кобцева Л.Г. обратилась в Чертковский районный суд с иском к Кондарюк А.В. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на самовольные постройки. В обоснование своего требования указала, что она работала в колхозе «Новый труд», который в 1985 г. предоставил ей для проживания квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме, с надворными постройками, в <адрес> бывшего <адрес> С 1985г. по настоящее время она постоянно проживает в этой квартире. Перед реорганизацией колхоза, по договору купли-продажи от 20.12.1991г. она купила 1/2 долю жилого дома общей площадью 105,8 кв.м, в том числе жилой - 89,7 кв.м, 1/2 долю кирпичного сарая, 1/2 долю шлакоблочного сарая. Ответчик купил вторую долю всех указанных строений, которыми владеет и пользуется. Фактически она купила квартиру, в которой жила, и надворные постройки, которыми пользовалась. Часть жилого дома, на котором расположена квартира, в которой она проживает и ее надворные постройки, расположены на земельном участке, предоставленном ей в собственность. В период проживания она произвела реконструкцию квартиры, в которой проживает, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь квартиры, на земельном участке самовольно возвела постройки: кирпичный гараж, саманную летнею кухню и деревянную пристройку. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Заключением отдела архитектуры Чертковского отдела архитектуры подтверждает техническую возможность раздела жилого дома на 2 квартиры, признание за ней право собственности на квартиру в составе комнат №1,2,3,4,5,15,16,17,18,19. Просит суд признать за нею право долевой собственности на самовольно перестроенный жилой дом общей площадью 175,9 кв.м, в том числе жилой - 106,5 кв.м (литеры А.а2,а4,а5), расположенные по адресу: <адрес>. Произвести раздел в равных долях между ней и ответчиком и прекратить право долевой собственности на жилой дом (литеры А,а2,а4,а5), на сарай кирпичный (литер Б), на сарай шлакоблочный (литер В), расположенные по адресу: <адрес> Признать за нею право собственности на квартиру №1 в составе комнат №1,2,3,4,5,15,16,17,18,19, общей площадью 91,6 кв.м в том числе жилой - 52,3 кв.м в жилом двухквартирном доме (литеры А.а2,а4), инвентаризационной стоимостью 104816,5 руб., сарай (литер Б) площадью 18,9 кв.м, стены кирпичные, инвентаризационной стоимостью 5772 руб., сарай (литер В) площадью 12 кв.м, стены шлакоблочные, инвентаризационной стоимостью 4004 руб.; на самовольные постройки: гараж (литер Г) стены кирпичные, площадью 22,0 кв.м, инвентаризационной стоимостью 6342 руб., летнюю кухню (литер Д) стены саманные, площадью 33,5 кв.м, инвентаризационной стоимостью 13605 руб., на деревянную пристройку (литер д) площадью 3,9 кв.м, инвентаризационной стоимостью 1260 руб., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> Истица Кобцева Л.Г. в судебное заседание не явилась, ее интересы п представлял представитель Кобцева Т.П., действующая на основании доверенности, которая поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Ответчик Кондарюк А.В. в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором исковые требования Кобцевой Л.Г. признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал. В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Кроме этого, исковые требования подтверждаются: договором от 20.12.1991 г., свидетельством на право собственности на землю № РО-42-10 00209 от 15.10.1992 г., выпиской из постановления главы администрации Греково-Степановского сельсовета Чертковского района №4 от 02 февраля 2001г. о присвоении земельному участку, принадлежащему Кобцевой Л.Г. адреса: <адрес> техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленным по состоянию на 18 января 2011 года, заключением главного архитектора Чертковского района о том, что в данном случае нет необходимости проведения переустройства и перепланировки при разделе дома на две обособленные квартиры, при этом интересы других собственников не ущемляются, эксплуатация объектов, расположенных по адресу: <адрес> возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Кобцевой Л.Г. к Кондарюк А.В. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить. Признать за Кобцевой Л.Г., право долевой собственности на самовольно перепланированный жилой дом, литер «Аа2а4а5», общей площадью 175,9 кв.м в том числе жилой - 106,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома литер «Аа2а4а5», сарая, литер «Б», площадью 37,8 кв.м, сарая, литер «В», площадью 24,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности, на два самостоятельных. Выделить в собственность Кобцевой Л.Г., квартиру №1 в жилом двухквартирном доме литер «Аа2а4а5», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №1,2,3,4,5,15,16,17,18,19, общей площадью 91,6 кв.м, в том числе жилой 52,3 кв.м, сарай. Литер «Б», площадью 18,9 кв.м, сарай, литер «В», площадью 24,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Кобцевой Л.Г. на жилой дом, литер «Аа2а4а5», сарай, литер «Б», сарай, литер «В», расположенные по адресу: <адрес> Признать право собственности Кобцевой Л.Г. на самовольные постройки: летнюю кухню, литер «Дд», площадью 37,4 кв.м, гараж, литер «Г», площадью 22,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Кадурин С.А.