Дело №2-271 (2011 г.) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Чертково 17 июня 2011 года. Чертковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кадурина С.А., при секретаре Бондаревой И.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранникова С.В. к Головятенко А.А. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Баранников С.В. обратился в Чертковский районный суд с иском к Головятенко А.А. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своего требования указал, что по договору купли-продажи от 14 ноября 1991 года он приобрел у к-за «Мир» 1/2 часть жилого дома, сарай, подвал по адресу: <адрес> При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Головятенко А.А., который приобрел указанную долю 14.11.1991 года по договору купли-продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Согласно постановлению администрации Сохрановского с/с №11 от 20.04.1992 года ему в собственность перешел земельный участок площадью 624 кв.м, по адресу: <адрес> Постановлением главы Чертковского района № 165 от 13.03.2007 его домовладению изменен адрес с <адрес> на «<адрес> Адрес Головятенко А.А. на момент приобретения дома был <адрес> Постановлением изменен на <адрес> Постановлением главы администрации МО «Сохрановское сельское поселение» № 7 от 26.01.2011 года его земельному участку изменен адрес с <адрес> на <адрес> Земельный участок выделенный ему, не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру. В настоящее время ему необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, для того, чтобы пользоваться квартирой самостоятельно. В соответствии со ст.252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случаен, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в его ситуации технически возможен, у них отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных квартир, отдельных входов не требуется. Кроме того, в 1993 году он пристроил к квартире пристройки, он считал, что если земля принадлежит ему, то он имеет право строить на ней, что посчитает нужным. Разрешения на строительство он не брал. Просит суд признать за ним право собственности на пристройку к жилому дому (лит.А) - лит. А1 общей площадью 22,3 кв.м, лит. А2 общей площадью 14,8 кв.м по адресу: <адрес> Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома лит.А, общей площадью 94,4 кв.м, в том числе жилой - 69,0 кв.м расположенного по адресу: <адрес> Выделить в его собственность квартиру №2 в жилом двухквартирном доме лит.А, состоящую из комнат 6,7,8,9,10 общей площадью 47,6 кв.м, в том числе - жилой 38,3 кв.м расположенную по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности его и Головятенко А.А. на жилой дом лит.А, общей площадью 94,4 кв.м, в том числе жилой - 69,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Окончательно признать за ним, право собственности на квартиру №2 в жилом двухквартирном доме лит. АА1аа1а2, состоящую из комнат 6,7,8,9,10,12,13,14,15,16 общей площадью 84,7 кв.м, в том числе жилой - 48,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Ответчик Головятенко А.А. в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором исковые требования Баранникова С.В. признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал. В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Кроме этого, исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 14 ноября 1992 года, заключённого между колхозом «Мир» и Баранниковым С.В., техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленным по состоянию на 24 февраля 2011 года, свидетельством на право собственности на землю серии РО-42-07-00226 от 17 ноября 1992 года, выпиской из постановления главы администрации Сохрановского сельского совета Чертковского района Ростовской области №11 от 20.04.1992 года о предоставлении Баранникову С.В. в собственность земельного участка площадью 624 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым паспортом земельного участка от 25.02.2011 г. № 61/001/11-45957, расположенного по адресу: <адрес> постановлением Главы Чертковского района Ростовской области № 165 от 13.03.2007г. «Об изменении адресов объектов недвижимости, находящихся в частной собственности», которым изменен адрес земельного участка, принадлежащего Баранникову С.В. с <адрес> на <адрес> постановлением администрации Сохрановского сельского поселения №7 от 26.01.2011 года «Об изменении адреса земельным участкам с кадастровыми номерами 61:42:150101:276 и 61:42:150101:274», которым изменен адрес земельного участка площадью 624 кв.м с кадастровым номером 61:42:150101:274 с <адрес> на <адрес> заключением главного архитектора Чертковского района о том, что в данном случае нет необходимости проведения переустройства и перепланировки при разделе дома на две обособленные квартиры, при этом интересы других собственников не ущемляются, эксплуатация объектов, расположенных по адресу: <адрес> возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Баранникова С.В. к Головятенко А.А. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить. Признать за Баранниковым С.В. право собственности на пристройку к жилому дому, литер «А» - литер «А1», общей площадью 22,3 кв.м, литер «а2», общей площадью 14,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер «А», общей площадью 94,4 кв.м, жилой площадью 69,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности, на два самостоятельных. Выделить в собственность Баранникова С.В. квартиру №2 в жилом двухквартирном доме литер «А», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №6,7,8,9,10, общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой 38,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Баранникова С.В. и Головятенко А.А. на жилой дом, литер «А», общей площадью 94,4 кв.м, жилой площадью 69,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Окончательно признать за Баранниковым С.В., право собственности на квартиру №2, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане литер «АА1аа1а2» № 6,7,8,9,10,12,13,14,15,16 общей площадью 84,7 кв.м, в том числе жилой 48,7 кв.м расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Кадурин С.А.