Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года п. Чертково Чертковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи И.В. Дмитриевой, при секретаре А.В. Журавлёвой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худецкой С.Н. к Чмулёву Ю.В. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, - У С Т А Н О В И Л : Худецкая С.Н. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Чмулёву Ю.В. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своих исковых требований истец указал, что согласно договору купли-продажи от 14.11.1991 года она приобрёла у колхоза «Мир» 1/2 долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <данные изъяты>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Чмулёв Ю.В., который приобрёл указанную долю 02.03.1992 года по договору купли-продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского совета Чертковского района № 11 от 20.04.1992 года ему в собственность предоставлены два земельных участка, на одном из которых площадью 720 кв.м. расположены 1/2 часть жилого дома и надворные постройки. Указанный земельный участок является целой единицей и выделен на квартиру. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского совета № 165 от 13.03.2007 года земельному участку присвоен адрес <данные изъяты>, а постановление № 100 от 01.12.2009 года этот же адрес изменён на: <данные изъяты>. В настоящее время ему необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, для того, чтобы пользоваться квартирой самостоятельно. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется. Кроме этого, в 1995 году на принадлежащем ей участке, без разрешения, она построила пристройку к жилому дому (литер а) площадью 3,0 кв.м и сарай (литер В), площадью 9,5 кв.м. В 2007 году построила гараж (литер Г), площадью 32,0 кв.м., в 2008 году - летнюю кухню (литер Д) площадью 34,1 кв.м. Она считала, что земля ей принадлежит на праве собственности то она вправе осуществлять на ней то, что посчитает нужным. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, произвести раздел домовладения, окончательно признать за ней право на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>. Просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на помещений № 11 пристройке литер а, площадью 3,0 кв.м, летнюю кухню (литер Д), площадью 34,1 кв.м, сарай (литер В), площадью 9,5 кв.м, гараж (литер Г), площадью 32,0 кв.м. В судебном заседании Худецкая С.Н. исковые требования уточнила и просила произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома, выделить ей в собственность квартиру № 1, состоящую из комнат № 1,2,3,4,5. Признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на помещение № 11 в пристройке (литер а) и окончательно признать за ней право собственности на квартиру № 1 <данные изъяты>. Ответчик Чмулёв Ю.В. в судебном заседании исковые требования Худецкой С.Н. признал полностью, не возражал против их удовлетворения. Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: техническим паспортом на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>; договорами купли-продажи от 14.11.1991 года; заключением главного архитектора Чертковского района № 203 от 25.11.2010 года о возможном варианте раздела жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>; постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского совета Чертковского района Ростовской области № 165 от 13.03.2007 года «Об изменении адресов объектов недвижимости, находящихся в частной собственности»; постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского совета Чертковского района Ростовской области № 100 от 01.12.2009 года «об изменении адресов земельным участкам с находящимися на них объектами недвижимости»; свидетельством на право собственности на землю; кадастровой выпиской о земельном участке; выпиской из постановления главы администрации <данные изъяты> сельского совета Чертковского района Ростовской области за № 11 от 20.04.1992 года «О предоставлении земельных участков в собственность». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234, 252 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л : Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Худецкой С.Н. и Чмулёва Ю.В., состоящего из жилого дома (лит. А), общей площадью 93,7 кв.м, в том числе - жилой 67 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Выделить в собственность Худецкой С.Н. квартиру № 1 в двухквартирном жилом доме (лит. А), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № 1,2,3,4,5 общей площадью 46,7 кв.м, в том числе жилой - 33,4 кв.м, по адресу: <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности Худецкой С.Н. и Чмулёва Ю.В. на жилой дом (лит. А), общей площадью 93,7 кв.м, в том числе - жилой 67 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Признать право собственности в силу приобретательной давности Худецкой С.Н. на помещение № 11 в пристройке (литер а), общей площадью 3,0 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Окончательно признать право собственности Худецкой С.Н. на квартиру № 1 в двухквартирном жилом доме (лит. Аа), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № 1,2,3,4,5,11 общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой - 33,4 кв.м, по адресу: <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента объявления. Председательствующий судья: