Именем Российской Федерации

02 августа 2011 года                                                                           п. Чертково

             Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи          И.В. Дмитриевой,

при секретаре                                      А.В. Журавлёвой,                                                                        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штоколова В.Г., Штоколовой С.И. к Чекризовой Н.В., Шелестуновой Н.М. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости, -

У С Т А Н О В И Л :

Штоколов В.Г. и Штоколова С.И. обратились в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Чекризовой Н.В. и Шелестуновой Н.М. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что в 2004 году они приобрели у ФИО1 земельный участок и расположенные на нём жилой дом с надворными постройками в <адрес>. Мы составили договор в простой письменной форме, передали ФИО1 оговоренную сумму денег, он в свою очередь передал дом и разрешил им пользоваться. Продавцами по договору выступали Штокалов В.Г. и Гукова С.И. На момент приобретения договора они проживали совместно. В 2006 году Штокалов В.Г. и Гукова С.И. заключили брак, в связи с чем фамилия у Гуковой изменилась на Штокалову. ФИО1 не имел возможности самостоятельно оформлять документы и ходить по всем организациям, он передал полномочия по продаже земельного участка и расположенного на нём жилого дома с надворными постройками по адресу: <данные изъяты> ФИО2., матери истца Штокалова В.Г. При этом, все расходы по оформлению документов к договору должны были нести истцы. 26.10.2004 года ФИО1 умер. У него есть дочь ФИО3, которой известно о том, что ее отец в 2004 году действительно продал истцам домовладение и получил за него от них деньги. В связи с тем, что они не успели до смерти ФИО1 оформить документы к продаже, они лишены возможности пойти в регистрирующий орган и сдать документы на регистрацию своего права собственности. Зарегистрировать переход права по сделке без ФИО1 они не могут. Они вынуждены обратиться в суд с данным иском. Просят суд: признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <данные изъяты> от 11.06.2004 года, заключенный между ФИО1 и Штокаловым В.Г., Гуковой (Штокаловой) С.И.. Признать за Штокаловым В.Г., Штокаловой С.И. в равных долях право собственности на приобретенные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы не явились, их интересы представлял адвокат Безгина Т.М., действующая по ордеру и доверенности. Исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

         Ответчик Шелестунова Н.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, возражений не высказала.

Ответчик Чекризова Н.В. в судебное заседание не явилась, поступило заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования Штоколова В.Г. и Штоколовой С.И. признала полностью, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав представителя истцов, ответчика Шелестунову Н.М., изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: техническим паспортом на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>; договором купли-продажи от 11.06.2004 года; свидетельством на право собственности на землю; кадастровой выпиской о земельном участке; выпиской из постановления главы администрации <данные изъяты> сельского совета Чертковского района Ростовской области № 7 от 26.05.1992 года «О предоставлении земельных участков гражданам, проживающим на территории <данные изъяты> сельского совета»; свидетельством о смерти ФИО1 актовая запись № 607 от 29.10.2004 года; справкой нотариуса исх. № 107 от 10.06.2011 года об открытии наследственного дело умершего ФИО1.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

            Р Е Ш И Л :

Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <данные изъяты> от 11.06.2004 года, заключенный между ФИО1 и Штокаловым В.Г., Гуковой (Штокаловой) С.И..

Признать за Штокаловым В.Г., Штокаловой С.И. в равных долях право собственности на приобретенные у ФИО1 по договору купли-продажи следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>:

- земельный участок площадью с кадастровым номе ром 61:42:0070201:36 площадью 1376 кв.м,

-жилой дом (лит.Аа), общей площадью 71,8 кв.м, в том числе жилой - 54,0 кв.м,

- летнюю кухню (лит.лит.Ббп/Б), площадью 37,0 кв.м,

- сарай (лит.В), площадью 35,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента объявления.

Председательствующий судья: