Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 г. п.Чертково Чертковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи И.В. Дмитриевой, при секретаре А.В. Журавлёвой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головятенко А.А. к Баранникову С.В. о признании права собственности на объекты недвижимости, - У С Т А Н О В И Л: Головятенко А.А. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Баранникову С.В. о признании права собственности на объекты недвижимости о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование своих исковых требований истец указал, что по договору купли-продажи от 14.11.1991 года он приобрел у колхоза «<данные изъяты>» 1/2 часть жилого дома, сарай, подвал по адресу: <данные изъяты>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли являлся ответчик Баранников С.В., который приобрел указанную долю 14.11.1991 года по договору купли-продажи. Решением Чертковского районного суда от 17.06.2011 года было прекращено право общей долевой собственности между ним и ответчиком. В собственность Баранникову С.В. была выделена квартира № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. Согласно постановлению администрации <данные изъяты> с/с № 11 от 20.04.1992 года ему в собственность перешел земельный участок площадью 784 кв. м по адресу: <данные изъяты>. Постановлением главы Чертковского района № 165 от 13.03.2007 домовладению изменен адрес с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>». Постановлением главы администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» № 7 от 26.01.2011 года его земельному участку изменен адрес с «<данные изъяты>» на « <данные изъяты>». Земельный участок, выделенный ему, не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на квартиру. Кроме того, по договору купли-продажи ему в собственность перешел сарай и подвал. При этом в Чертковском БТИ зарегистрировано право общей долевой собственности на данные объекты недвижимости, несмотря на то, что право общей собственности Баранникова С.В. на данные надворные постройки не было зарегистрировано, в связи с чем и прекращать право общей долевой собственности на них не было необходимости. Кроме того, в 1993 году он пристроил к квартире пристройку, полагая, что если земля принадлежит ему, то он имеет право строить на ней, что посчитает нужным. Разрешения на строительство он не брал. Просил суд признать за ним право собственности на пристройку со ступенями к жилому дому (лит.А), расположенному по адресу: <данные изъяты>. Признать за ним право собственности на квартиру № 1 в жилом двухквартирном доме лит.А, состоящую из комнат 1,2,3,4,5; сарай (лит.В), подвал (лит.П), расположенные по адресу: <данные изъяты>. Окончательно признать за ним право собственности на квартиру № 1 в жилом двухквартирном доме лит.АА1аа1а2, состоящую из комнат 1,2,3,4,5,11, сарай (лит.В), подвал (лит.П), расположенные по адресу: <данные изъяты>. В судебном заседании истец Головятенко А.А. не присутствовал, направил в суд своего представителя Головятенко Н.С., действующую на основании доверенности, которая заявленные требования подтвердила, просила суд их удовлетворить. Ответчик Баранников С.В. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя Баранникову Н.И., действующую по доверенности, которая исковые требования признала полностью, не возражала против их удовлетворения. Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: договором от 14.11.1991 года о покупке жилого дома, сарая и подвала; техническим паспорт на жилой дом № <данные изъяты> по <адрес> от 24.020.2011 года; свидетельством о праве собственности на землю; кадастровой выпиской о земельном участке; заключением главного архитектора Чертковского района № 109 от 11.05.2011 года о возможном разделе жилого дома, констатацией факта самовольного строительства пристроек и возможной их эксплуатации и сохранении; решением Чертковского районного суда от 17.06.2011 года о разделе общего имущества, выделе части имущества и прекращении права общей долевой собственности между Баранниковым С.В. и Головятенко А.А.; постановлениями Главы Чертковского района Ростовской области об изменении адреса объектов недвижимости, находящихся в частной собственности граждан, расположенных на территории <данные изъяты> сельского поселения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л : Исковые требования Головятенко А.А. к Баранникову С.В. о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить. Признать право собственности за Головятенко А.А. на пристройку со ступенями к жилому дому (лит.А) - помещение №11, общей площадью 13,3 кв.м, по адресу: <данные изъяты>. Признать за Головятенко А.А. право собственности на квартиру № 1 в жилом двухквартирном доме лит.А, состоящую из комнат 1,2,3,4,5 общей площадью 46,8 кв.м, в том числе - жилой 30,7 кв.м; - сарай (лит.В), площадью 16,8 кв.м; - подвал (лит.П), площадью 9,0 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>. Окончательно признать за ним Головятенко А.А., право собственности на: - квартиру № 1 в жилом двухквартирном доме лит. АА1аа1а2, состоящую из комнат 1,2,3,4,5,11 общей площадью 57,1 кв.м, в том числе - жилой 30,7 кв.м, - сарай (лит. В), площадью 16,8 кв.м, - подвал (лит. П), площадью 9,0 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента составления судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2011 года. Председательствующий: